ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ
Δημοτική Κοινότητα Ναυπάκτου: Ανάγκη η θεραπεία πολεοδομικών προβλημάτων
Το χρόνιο πρόβλημα της εφαρμογής και υλοποίησης του Ρυμοτομικού Σχεδίου της πόλεως Ναυπάκτου, (ανατολικά του χειμάρρου Σκα και δυτικά του χειμάρρου Λαγκαδούλα), στις επεκτάσεις του, που έχουν εγκριθεί με το από 5.4/28-2-1978 Π.Δ/γμα (ΦΕΚ153Δ΄/78), όπου και παρατηρούνται διαχρονικά προβλήματα-αδικίες, ήρθε προς συζήτηση και λήψη απόφασης στο ΔΣ της Δημοτικής Κοινότητας Ναυπάκτου. Στην εισήγησή του για την «Λήψη απόφασης σχετικά με την Αναθεώρηση του σχεδίου πόλεως των Επεκτάσεων του Ρυμοτομικού Σχεδίου Ναυπάκτου που έχει εγκριθεί με το από 5.4/28-2-1978 Π.Δ/γμα (ΦΕΚ153Δ΄/78)», ο σύμβουλος της ΑΔΚΝ Γιώργος Υφαντής, γνώστης του θέματος, προτείνοντας ανέφερε:
«Στις επεκτάσεις του Ρυμοτομικού Σχεδίου της πόλεως Ναυπάκτου, (ανατολικά του χειμάρρου Σκα και δυτικά του χειμάρρου Λαγκαδούλα), που έχουν εγκριθεί με το από 5.4/28-2-1978 Π.Δ/γμα (ΦΕΚ153Δ΄/78), έχει διαπιστωθεί ότι παρατηρούνται διαχρονικά προβλήματα εφαρμογής και υλοποίησης του.
Ενδεικτικά εκτός των άλλων, στο ανατολικό ανάχωμα του χειμάρρου Σκα (βορινά της γέφυρας), που οδηγεί στην παράκαμψη της περιμετρικής οδού και κατά μήκος του οριστικά διαμορφωμένου και ασφαλτοστρωμένου δρόμου, υπάρχουν ρυμοτομούμενες ιδιοκτησίες με κατοικίες οι οποίες ευρίσκονται σε ζώνη που είχε από το σχέδιο καθοριστεί σαν κοινόχρηστος ρυμοτομούμενος χώρος πριν την οριοθέτηση του χειμάρρου.
Αλλά και στον δρόμο του ανατολικού αναχώματος του δρόμου που οδηγεί στον Βιολογικό καθαρισμό και τα Δημοτικά Σφαγεία, κατάντι της προαναφερόμενης γέφυρας παρατηρείται το ίδιο.
Επίσης σε περιοχές ανατολικά και δυτικά των χειμάρρων Σκα και Λαγκαδούλα όπου αναπτύσσεται το προαναφερόμενο σχέδιο, σε πολλά σημεία του, διασχίζουν τα προβλεπόμενα οικοδομικά τετράγωνα δρόμοι αναγνωρισμένοι σαν προϋπάρχοντες του 1923, με συνέπεια να μην δύναται να εφαρμοστεί το σχέδιο πόλεως, να μην διανοίγονται οι προβλεπόμενοι δρόμοι αυτού και να μην αναπτύσσεται σωστά η πόλη.
Έτσι, προκύπτει μια δυσχερής αντιμετώπιση εφαρμογής και υλοποίησης του σχεδίου αυτού, με ότι προβλήματα μπορεί να δημιουργηθούν με την μη διάνοιξη των προβλεπομένων δρόμων, τον καθορισμό των ρυμοτομικών και οικοδομικών γραμμών, την αξιοποίηση των κοινωφελών και κοινοχρήστων χώρων κ.λ.π.
Για τους πιο πάνω λόγους θα πρέπει να υπάρξει πρωτοβουλία από τον Δήμο για γνωμοδότηση του Δημοτικού Συμβουλίου, η οποία θα κατευθύνεται από πολεοδομικά κριτήρια που θα αποβλέπουν στη θεραπεία πολεοδομικών προβλημάτων, ώστε στη συνέχεια να κινηθεί η διαδικασία έγκρισης Αναθεώρησης-Τροποποίησης του εγκεκριμένου σχεδίου στις πιο πάνω περιοχές.
Απαιτείται δηλ. να ληφθεί πλήρως αιτιολογημένη απόφαση του Δημοτικού συμβουλίου για την τήρηση της διαδικασίας Αναθεώρησης-Τροποποίησης των Επεκτάσεων του Ρυμοτομικού Σχεδίου πόλεως Ναυπάκτου που έχουν εγκριθεί με το από 5.4/28-2-1978 Π.Δ/γμα (ΦΕΚ153Δ΄/78) ως και τήρησης της διαδικασίας που προβλέπεται από τις 1/61, 8/75, 43/80 εγκυκλίους πού αφορούν τις προτάσεις εγκρίσεως ή τροποποιήσεως των πολεοδομικών σχεδίων.
Για το σκοπό αυτό και αφού εξασφαλιστεί η ανάλογη πίστωση, θα δρομολογηθεί η διαδικασία σύνταξης εμπεριστατωμένης μελέτης, λόγω της σπουδαιότητας και της εξειδικευμένης φύσης αυτής, με σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος που θα γίνει στην προβλεπόμενη κλίμακα σύμφωνα με τις προδιαγραφές σε ψηφιακό υπόβαθρο όπου θα αποτυπώνονται, η υφιστάμενη κατάσταση με τα κτίσματα και τις ιδιοκτησίες, οι αναγνωρισμένοι προ του 1923 δρόμοι, οι προβλεπόμενοι μη διανοιγμένοι δρόμοι του σχεδίου, οι διανοιγμένοι αυτού κ.λ.π.
Έτσι, στις πιο πάνω αναφερόμενες περιοχές των Επεκτάσεων του Ρυμοτομικού Σχεδίου Ναυπάκτου με την προτεινόμενη Αναθεώρηση – Τροποποίηση του σχεδίου πόλεως αυτού, θα υπάρξει δυνατότητα σωστής και ανθρώπινης ανάπτυξης του με αξιοποίηση των προβλεπομένων κοινοχρήστων, άρση της κοινωνικής αδικίας και οικοδόμησης με οργανωμένη δόμηση».
Η αντίστροφη μέτρηση για ανάρτηση των νέων εκκαθαριστικών ΕΝΦΙΑ έχει ξεκινήσει και αναμένεται να ολοκληρωθεί πριν τα μέσα Μαρτίου. Τουλάχιστον 2 στους 7 ιδιοκτήτες θα δουν μειώσεις στα εκκαθαριστικά τους, σε σύγκριση με προηγούμενα χρόνια.
Μικροί οικισμοί: Η μεγάλη ανατροπή
Η μεγαλύτερη αλλαγή αφορά ιδιοκτήτες ακινήτων σε πάνω από 13.000 οικισμούς της χώρας. Ο ΕΝΦΙΑ στα νέα εκκαθαριστικά θα είναι μειωμένος κατά 50%, για κύριες κατοικίες σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους σε όλη την επικράτεια (πλην της περιφέρειας Αττικής) ή και έως 1.700 κατοίκους σε Έβρο, Δυτική Μακεδονία και παραμεθόριες περιοχές.
Για τα ακίνητα στους οικισμούς αυτούς, ο ΕΝΦΙΑ από το 2027 καταργείται πλήρως. Η μείωση και -στη συνέχεια- απαλλαγή αυτή, ισχύει συνολικά για περίπου 1 εκατομμύριο κύριες κατοικίες με αξία έως 400.000 ευρώ.
Ασφαλισμένα ακίνητα: Έκπτωση για 500.000 ιδιοκτησίες
Άλλη σημαντική κατηγορία εκπτώσεων θα αφορά σε ιδιοκτήτες που έχουν ασφαλίσει την κατοικία τους έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας σωρευτικά. Κερδίζουν 20% έκπτωση για κατοικίες με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ, ή 10% έκπτωση για κατοικίες αξίας άνω των 500.000 ευρώ. Η μείωση ισχύει και αναλογικά για όσους είχαν κάνει ασφάλιση για τουλάχιστον 3 μήνες εντός του 2025.
Έκπτωση ή απαλλαγή για χαμηλά εισοδήματα
Ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται κατά 50% και για όσους πληρούν σωρευτικά:
– φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα έως 9.000 ευρώ (με προσαύξηση 1.000 ευρώ για σύζυγο και κάθε προστατευόμενο μέλος)
– συνολική επιφάνεια κτισμάτων (βάσει ποσοστού συνιδιοκτησίας) έως 150 τ.μ.
– συνολική αξία περιουσίας έως 85.000 ευρώ (άγαμος), έως 150.000 ευρώ (ζευγάρι/μονογονεϊκή), έως 200.000 ευρώ (ζευγάρι/μονογονεϊκή με δύο τέκνα).
Πλήρης απαλλαγή (μηδενικός ΕΝΦΙΑ) ισχύει για τρίτεκνους και πολυτέκνους, καθώς και για ΑμεΑ με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%, εφόσον:
– το φορολογητέο εισόδημα δεν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ (με προσαύξηση 1.000 ευρώ για σύζυγο και τέκνα)
– η επιφάνεια κτισμάτων δεν ξεπερνά τα 150 τ.μ.
Ποιοι πληρώνουν λιγότερο ή καθόλου
Επιπλέον των παραπάνω, μικρότερο ή μηδενικό φόρο θα πληρώσουν:
– όσοι πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα (γονική παροχή, δωρεά, κληρονομιά) εντός του 2025
– ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές φυσικών καταστροφών, υπό αναγκαστική απαλλοτρίωση, πολεοδομικά ανενεργές, μεταφερόμενους οικισμούς και κοινότητες
– ιδιοκτήτες ακινήτων χαρακτηρισμένων ως ιστορικών διατηρητέων μνημείων ή έργων τέχνης.
Ποιοι πληρώνουν περισσότερο
Στον αντίποδα, αυξημένο ΕΝΦΙΑ θα δουν όσοι:
– απέκτησαν ακίνητο με αγορά, γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά εντός του 2025
– απέκτησαν εμπράγματα δικαιώματα (πλήρης ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία)
– τακτοποίησαν ακίνητα με πολεοδομικές αυθαιρεσίες ή ημιυπαίθριους που δεν εμφανίζονταν στο Ε9.
Στη συλλογή υπογραφών προχώρησαν εκατό και πλέον μόνιμοι κάτοικοι και επαγγελματίες στην περιοχή Λυγιά Ναυπάκτου, με αίτημά τους την σύγκληση Έκτακτου δημοτικού συμβουλίου του Δήμου Ναυπακτίας, όπου να συζητηθούν τα κυκλοφοριακά προβλήματα και οι φθορές του οδοστρώματος στην περιοχή ανατολικά του ΣΚΑ.
Το αίτημά τους, συνοδευόμενο από τον κατάλογο των υπογραφών, απέστειλαν στον πρόεδρο του Δημοτικού συμβουλίου Ναυπακτίας, ζητώντας λύση στο πρόβλημα που ταλαιπωρεί κατοίκους και διερχόμενους.
Συμπληρώθηκαν τρία χρόνια από την τραγωδία της Τρίτης 28 Φεβρουαρίου 2023 στα Τέμπη όπου έχασαν τη ζωή τους 57 συνάνθρωποί μας .
Με βασικό αίτημα την απονομή Δικαιοσύνης, εργατικά σωματεία, μαθητές, φοιτητές και πολίτες συμμετείχαν στα πάνω από 100 συλλαλητήρια που διοργανώθηκαν σε όλη τη χώρα και σε πόλεις του εξωτερικού.
Στη Ναύπακτο, πραγματοποιήθηκε μεγάλη συγκέντρωση στην κεντρική πλατεία Φαρμάκη. Με τα τις ομιλίες εκπροσώπων φορέων και συλλόγων ακολούθησε πορεία στους δρόμους της πόλης.
Ετυμηγορία σταθμός
Σε σοκ οι Ελληνικοί Δήμοι από τις ανατιμήσεις λόγω πολέμου
Εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ – Οι αλλαγές
Η Αιτωλική αναπτυξιακή ενημερώνει για το τοπικό πρόγραμμα LEADER ΣΣ ΚΑΠ
Φωνάζουν για τις λακκούβες!
Το μέλλον του συστήματος του «Μπλε Κάδου»
-
ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ6 έτη agoΔωρεάν ένσημα σε ανέργους μέχρι τη σύνταξη
-
ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ-ΣΥΝΔΡΟΜΗ8 έτη ago -
ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ8 έτη agoΗ σωστή σειρά εφαρμογής των προϊόντων ομορφιάς
-
ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ7 έτη agoΤα νέα δεδομένα για τα Πολεοδομικά της Ναυπάκτου
-
ΚΟΙΝΩΝΙΑ6 έτη agoΟι 5 πιο ενεργοβόρες συσκευές στο σπίτι
-
ΡΕΠΟΡΤΑΖ5 έτη agoΒοήθεια στο Σπίτι: Βγήκε ο πρώτος Πίνακας με όσους προηγούνται – Προθεσμία για τα δικαιολογητικά
-
ΡΕΠΟΡΤΑΖ7 έτη agoΑπό τα μαθητικά θρανία στα αμφιθέατρα
-
ΕΛΛΑΔΑ8 έτη agoΜάντρα τέλος;