Connect with us

ΡΕΠΟΡΤΑΖ

Εφορία: Μεταβιβάσεις χωρίς φόρο από γονείς σε παιδιά και εγγόνια

Published

on

Έτος ανατροπών στη φορολογία των ακινήτων αναμένεται να είναι το 2021. Μετά το πάγωμα του σχεδίου αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων που προκάλεσε η επέλαση του κορωνοϊού, στο υπουργείο Οικονομικών έπιασαν ξανά το νήμα της ευθυγράμμισης των τιμών της Εφορίας με αυτές που επικρατούν στην αγορά.

Την άνοιξη τα ακίνητα σε όλη τη χώρα θα αποκτήσουν νέες αντικειμενικές αξίες, ενώ περισσότερες από 3.000 περιοχές που αυτή τη στιγμή βρίσκονται στο απυρόβλητο της Εφορίας θα αποκτήσουν για πρώτη φορά τιμές ζώνης οι οποίες θα ανεβάσουν την αξία των ακινήτων και τους φόρους που θα κληθούν να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες τους.

Οι συμβολαιογράφοι συνιστούν στους γονείς τη μεταβίβαση ακινήτων στα παιδιά τους, ειδικά αν πρόκειται για πρώτη κατοικία, αφού στις περισσότερες περιπτώσεις οι γονικές παροχές είναι αφορολόγητες. Σχεδόν αφορολόγητη όμως είναι και η δωρεά μιας κατοικίας που περνάει από τον παππού και τη γιαγιά στα εγγόνια.

Βέβαια, οι ειδικοί  συμβουλεύουν όσους πρόκειται να αποκτήσουν ακίνητη περιουσία με γονική παροχή ή δωρεά να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί και να φροντίσουν πριν γίνει η μεταβίβαση να ρίξουν μια ματιά στον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ που συνοδεύει το ακίνητο.

Χρηματικές παροχές

Αφορολόγητες όμως είναι πλέον και οι γονικές παροχές χρηματικών ποσών έως 150.000 ευρώ για τους γονείς που θέλουν να βοηθήσουν τα παιδιά τους να αποκτήσουν πρώτη κατοικία. Μάλιστα το μέτρο αυτό ισχύει και για τα χρήματα που θα δώσουν οι γονείς στα παιδιά για να εξοφλήσουν δόσεις στεγαστικού δανείου πρώτης κατοικίας. Με τις διατάξεις που ψηφίστηκαν το καλοκαίρι, καθιερώνεται μηδενική φορολογική επιβάρυνση για δωρεά χρηματικών ποσών έως 150.000 ευρώ από γονείς σε παιδιά για αγορά πρώτης κατοικίας, ενώ για υψηλότερα ποσά προβλέπονται  κλιμακωτοί συντελεστές από 1% έως 10%. Αφορολόγητα είναι τα ποσά έως 150.000 ευρώ που θα δώσουν οι γονείς στα παιδιά τους για την εξόφληση δόσεων δανείου που χορηγήθηκε για την αγορά πρώτης κατοικίας.

Αφορολόγητα όρια

Εφόσον αποκτάται πρώτη κατοικία από άγαμο με δωρεά ή γονική παροχή, η αξία της κατοικίας απαλλάσσεται από τον φόρο μέχρι του ποσού των 200.000 ευρώ. Σε περίπτωση απόκτησης πρώτης κατοικίας από έγγαμο, η αξία απαλλάσσεται από τον φόρο μέχρι του ποσού των 250.000 ευρώ. Το όριο της αφορολόγητης αξίας προσαυξάνεται κατά 25.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα και κατά 30.000 ευρώ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα ανήλικα τέκνα, των οποίων την επιμέλεια έχει ο δικαιούχος. Στο ποσό της απαλλαγής περιλαμβάνεται και η αξία μιας θέσης στάθμευσης αυτοκινήτου και ενός αποθηκευτικού χώρου, για επιφάνεια εκάστου έως 20 τ.μ., εφόσον βρίσκονται στο ίδιο ακίνητο και αποκτώνται ταυτόχρονα.

Επίσης, σε περίπτωση δωρεάς ή γονικής παροχής οικοπέδου στο οποίο μπορεί να ανεγερθεί πρώτη κατοικία προβλέπεται απαλλαγή από τον φόρο μέχρι το όριο αξίας των 50.000 ευρώ για τον άγαμο και μέχρι το όριο των 100.000 ευρώ για τον έγγαμο. Το όριο προσαυξάνεται κατά 10.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα και κατά 15.000 ευρώ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα του δικαιούχου. Τα παραπάνω ισχύουν εφόσον στον δικαιούχο περιέρχεται μία μόνο κατοικία ή ένα οικόπεδο εξ ολοκλήρου και κατά πλήρη κυριότητα και όχι ποσοστό εξ αδιαιρέτου.

Για να αναγνωριστεί το δικαίωμα απαλλαγής, θα πρέπει αυτός ή αυτή που αποκτά την κατοικία με δωρεά ή γονική παροχή, η σύζυγος ή ο σύζυγος και τα ανήλικα τέκνα τους να μην έχουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε άλλη κατοικία που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειας και βρίσκεται σε δήμο ή κοινότητα με πληθυσμό άνω των 3.000 κατοίκων. πηγή: Νέα

 

 

ΡΕΠΟΡΤΑΖ

Κυκλοφορεί το 247 ο φύλλο

Published

on

By

Με άποψη για τα όσα συμβαίνουν, ρεπορτάζ, συνεντεύξεις, παρουσιάσεις  κυκλοφορεί  το 247ο φύλλο της ηλεκτρονικής συνδρομητικής εφημερίδας  Nafsweek.gr , που κάθε Παρασκευή φθάνει στα e-mail των συνδρομητών μας.

Διαβάστε σε αυτό το φύλλο:

#  Σπ. Τσέλιος:   «Άθλος αυτά που έχουν γίνει μέχρι τώρα» :

Έχουν συμπληρωθεί ήδη τρία χρόνια πού στο τιμόνι του Δημοτικού Λιμενικού Ταμείου Ναυπακτίας βρίσκεται ο δημοτικός σύμβουλος  Σπύρος   Τσέλιος.  Ο πρόεδρος του   Δημοτικού Λιμενικού Ταμείου Ναυπακτίας  μιλά στο Nafsweek.gr   σε μια εφ’ όλης της ύλης συνέντευξη…

#   Συνεχίζονται οι αναπλάσεις στην πόλη :

Συνεχίζονται οι παρεμβάσεις σε οδούς στο εμπορικό κέντρο της πόλης της Ναυπάκτου.  Η αρχή έγινε με την ανάπλαση της οδού Νόβα, ενώ ήδη συνεργεία εκτελούν εργασίες…

#   Υπογράφτηκε η σύμβαση για την πλατεία Κάτω Δάφνης :

Το έργο συνολικού αρχικού προϋπολογισμού 255.000   ευρώ που χρηματοδοτείται από το Πράσινο Ταμείο.   Το έργο, μεταξύ άλλων προβλέπει:  Διαμόρφωση δυο επίπεδων στον κοινόχρηστο χώρο, όπου…

#   140.000 ευρώ στη ΔΕΥΑ Ναυπακτίας για τις ζημιές από καιρικά φαινόμενα:

Πρόκειται για ένα μείζον ζήτημα που εδώ και αρκετά χρόνια απασχολεί τους κατοίκους του δήμου Ναυπακτίας, των οικισμών αλλά και της ευρύτερη περιοχής, καθώς τα έντονα καιρικά φαινόμενα…

#   Φθίνουσα πορεία     ( ΚΥΡΙΟ ΑΡΘΡΟ ) :                                                                

Η δημογραφική κρίση είναι κυρίως αποτέλεσμα της μείωσης της γονιμότητας και της γήρανσης του πληθυσμού κάτι που αντανακλά βαθύτερες τάσεις στη λειτουργία των κοινωνιών.  Όσο για την ερημοποίηση μέρους της υπαίθρου…

#   Και νέα παράταση για την ολοκλήρωση του ΞΕΝΙΑ :

Με απόφασή της  η Οικονομική Επιτροπή του Δήμου Ναυπακτίας κατά την συνεδρίασή της σε Τακτική συνεδρίαση την Τρίτη 29-11-2022 ενέκρινε κατά πλειοψηφία την  παράταση της συνολικής προθεσμίας υλοποίησης του έργου του Ξενία Ναυπάκτου…

#   290.000 ευρώ στην Κοινότητα Κλεπά, για τις κατολισθήσεις :

Η χρηματοδότηση αφορά μελέτες που θα συμπεριλαμβάνουν την εκτέλεση συμπληρωματικού γεωτεχνικού προγράμματος που θα υλοποιηθεί για τον συνεχή έλεγχο των υπεδαφικών μετακινήσεων και της επίδρασης που έχουν…

#   Έρευνα για την εκλογική μάχη στην Περιφέρεια :

Σκληρή μάχη αναμένεται να δοθεί στις περισσότερες περιφέρειες της χώρας, με την εκλογική μάχη να καθορίζεται από πολλούς παράγοντες και συμμαχίες…

#    Τι γίνεται για όσους δεν δήλωσαν την περιουσία τους στο Κτηματολόγιο:

Τυπικά, με βάση τα όσα ισχύουν σήμερα, κάποιος    μπορεί να δηλώσει τα περιουσιακά του στοιχεία χωρίς να πληρώσει πρόστιμο έως το τέλος του χρόνου.  Ωστόσο, σύμφωνα…

 

 

 

 

 

 

 

Continue Reading

ΡΕΠΟΡΤΑΖ

Η γελοιογραφία της εβδομάδας

Published

on

By

 

 

 

 

 

 

 

 

Continue Reading

ΡΕΠΟΡΤΑΖ

Φαινόμενα!!!

Published

on

By

Η οδός Αρβανίτη, που ξεκινά από την κεντρική οδό  Αθηνών και καταλήγει στην παραλία του Γριμπόβου , διαθέτει και  κατακόκκινο ποδηλατοδρόμο αλλά και   συμπολίτες μας που για ώρες αφήνουν διπλο —σταθμευμένα τα αυτοκίνητά τους.  Καθημερινό το   φαινόμενο, αλλά ως αποδεικνύεται η καθημερινότητα  καταλύει ακόμα και τους νόμους…

 

 

 

 

 

 

 

 

Continue Reading

ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΑ