«Οι πολίτες πρέπει να γνωρίζουν την αλήθεια και τα δεδομένα του θέματος», σημείωσε ο Δήμαρχος Ναυπακτίας, κ.Βασίλης Γκίζας, στη συζήτηση που πραγματοποιήθηκε στο δημοτικό συμβούλιο με θέμα την αξιοποίηση του ΞΕΝΙΑ. «Προτείνουμε να διερευνηθεί στην πράξη η χρήση του ως ξενοδοχείο 4* και άνω», τόνισε, αναδεικνύοντας στη συζήτηση που ακολούθησε τα  σοβαρά  μειονεκτήματα  της  λειτουργίας  του ακινήτου ως πολιτιστικού πολυχώρου. 

Η Ναυπακτία κερδίζει καθημερινά το στοίχημα της εξωστρέφειας, κάτι που όλοι πλέον αναγνωρίζουν. Η συγκυρία της διαρκούς ανάπτυξης του τουρισμού, τόσο στη χώρα όσο και στην Ναυπακτία, επιτάσσει να αντιληφθούμε με τη δέουσα σοβαρότητα τη σύγχρονη πραγματικότητα και τις ανάγκες της κοινωνίας μας. Έχοντας αυτό ως δεδομένο και καθώς οι εργασίες στο Ξενία βαίνουν προς ολοκλήρωση, με πρωτοβουλία της δημοτικής αρχής, η αξιοποίηση ενός εκ των σημαντικότερων περιουσιακών στοιχείων του Δήμου ήρθε προς συζήτηση στο Δημοτικό Συμβούλιο που πραγματοποιήθηκε την Τετάρτη 3 Μαΐου 2023.

Όπως τόνισε ο Δήμαρχος Ναυπακτίας, κ.Βασίλης Γκίζας, σε αντίθεση με τις κραυγές συμβούλων της αντιπολίτευσης που δεν επιθυμούσαν τη συζήτηση του θέματος (γιατί άραγε;) «η δημόσια συζήτηση για όλα τα θέματα, ιδίως για τα σοβαρά, όπως αυτό του Ξενία που επί σειρά ετών απασχολεί τον Δήμο μας δεν είναι μόνο απαραίτητη, αλλά αναγκαία και υποχρεωτική».

Προς ενημέρωση των δημοτών παραθέτουμε σημαντικά στοιχεία του θέματος:

Τί δρομολογήθηκε από την προηγούμενη δημοτική αρχή για το ΞΕΝΙΑ:

Η προηγούμενη δημοτική αρχή ενέταξε το ΞΕΝΙΑ σε πρόγραμμα χρηματοδότησης ΕΣΠΑ (αρχικός προϋπολογισμός 2 εκ. ευρώ),  προκειμένου να κατασκευαστούν τα εξής:

• μια αίθουσα για τη στέγαση μουσείου εμβαπτισμένης πραγματικότητας της Ναυμαχίας της Ναυπάκτου,
• μία αίθουσα αναψυκτηρίου,
• έξι δωμάτια φιλοξενίας επισκεπτών και
• μία αίθουσα εκδηλώσεων, εκθέσεων και πολιτισμού.

Στη χρηματοδότηση δεν συμπεριελήφθησαν:

• οι εργασίες  ανακατασκευής  των υπογείων,
• η διαμόρφωση-ανάπλαση του ακάλυπτου χώρου,
• η αγορά του συνολικού εξοπλισμού (δηλ. της καφετέριας, του συνεδριακού κέντρου, των δωματίων και της αίθουσας εκδηλώσεων). Στην αίθουσα για τη στέγαση μουσείου εμβαπτισμένης πραγματικότητας της Ναυμαχίας της Ναυπάκτου προβλέφθηκε η εγκατάσταση του σχετικού εξοπλισμού μέσω χρηματοδότησης από το πρόγραμμα LEADER,  προϋπολογισμού 600.000 ευρώ,
• η λειτουργία των παραπάνω χώρων.

Επίσης, με την έγγραφη δέσμευση του τότε δημάρχου κ. Λουκόπουλου (ημερ. 26.5.2017):

1. Απαγορεύτηκε  η οποιαδήποτε  εκμετάλλευση  του ακινήτου από ιδιώτη για χρονικό διάστημα πλέον των 10 ετών (5 έτη από πράξη ολοκλήρωσης). Δηλαδή, ο Δήμος ανέλαβε τη δέσμευση  να  λειτουργεί τα πιο πάνω ο ίδιος, παραβιάζοντας  τη σύγχρονη οικονομική λογική που δεν θέλει τους δήμους και τους φορείς του δημοσίου να γίνονται επιχειρηματίες και μάλιστα τουρισμού και υιοθετώντας ξεπερασμένα και αποτυχημένα μοντέλα οικονομικής εκμετάλλευσης και διαχείρισης.
2. Η εκμετάλλευση αυτή από τον Δήμο θα γίνει άνευ οποιουδήποτε οικονομικού ανταλλάγματος, δηλαδή το συνολικό λειτουργικό κόστος θα βαρύνει αποκλειστικά τον Δήμο.

Σημείωση: Η απόφαση αυτή λήφθηκε από την προηγούμενη δημοτική αρχή Λουκόπουλου χωρίς καμία προηγούμενη σοβαρή διερεύνηση (πχ. δημοπρασία) της πιθανότητας να λειτουργήσει το ΞΕΝΙΑ ως ξενοδοχείο. Αντίθετα μάλιστα, εξέπεμπε με κάθε ευκαιρία εχθρικά μηνύματα για μια τέτοια επένδυση, μη διστάζοντας τότε και σήμερα στελέχη της να προβαίνουν σε δηλώσεις για δήθεν αξεπέραστα σοβαρά προβλήματα, όπως πολεοδομικά, αρχαιοτήτων, κλπ.

Γιατί πρέπει οπωσδήποτε να διερευνήσουμε σοβαρά την αξιοποίηση του ΞΕΝΙΑ ως ξενοδοχείου 4* και άνω;

Διότι:

1. Αυτή είναι η σαφέστατη βούληση του δωρητή Γεωργίου Αθανασιάδη Νόβα.
2. Βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία, σε κεντρικό σημείο, πάνω στη θάλασσα και σε άμεση αλληλεπίδραση με την πόλη και την τοπική οικονομία.
3. Τόσο το κτήριο όσο και το οικόπεδο πληρούν τις προϋποθέσεις για τέτοιο ξενοδοχείο.
4. Ένας σοβαρός τουριστικός προορισμός προϋποθέτει την ύπαρξη τέτοιου ξενοδοχείου 4* και άνω. Έχει αποδειχθεί στην πράξη ότι αποτελεί μηχανή τουριστικής ανάπτυξης. Τα οφέλη  της τοπικής  κοινωνίας  είναι μεγάλα, αφού  από  μόνο του  προσελκύει  άλλες  κατηγορίες   επισκεπτών.  Θα λειτουργήσει  δηλαδή προσθετικά στην τοπική αγορά, όχι ανταγωνιστικά και αφαιρετικά.
5. Θα δημιουργηθούν θέσεις εργασίας (για περίπου  80 άτομα).
6. Ο Δήμος όχι μόνο δεν θα πληρώνει για τη συντήρηση και λειτουργία του, αλλά θα εισπράττει σοβαρό  μίσθωμα.
7. Δεν καταργείται ο πολυχώρος πολιτισμού  που  δρομολογήθηκε, αφού:
8. το μουσείο της ναυμαχίας θα παραμείνει και θα λειτουργεί είτε στην αίθουσα που προβλέφθηκε  είτε  σε άλλο χώρο,
9. το συνεδριακό κέντρο, που δεν έχει προβλεφθεί να κατασκευαστεί από το δήμο  αφού δεν έχει εξευρεθεί σχετικό κονδύλι, θα γίνει από τον επιχειρηματία με όρο σχετικό στη διακήρυξη.  Επίσης, στο νέο δημαρχείο (περιοχή Σκα) έχει προβλεφθεί η κατασκευή μεγάλης αίθουσας  εκδηλώσεων και συνεδρίων,

• το αναψυκτήριο-καφετέρια δεν είναι χώρος πολιτισμού και θα λειτουργήσει από τον επενδυτή ως τέτοιο,

1. ο ένας ολόκληρος όροφος των 6 δωματίων, ο οποίος δεν είναι χώρος πολιτισμού θα περιληφθεί στη χρήση του ξενοδοχείου,
2. η πινακοθήκη που τελικά  μόνο  αυτή είναι που  δεν θα μπορεί να  εξυπηρετηθεί  στο ΞΕΝΙΑ   θα μπορεί  να  φιλοξενηθεί  σε άλλους  χώρους (πχ. στο κεντρικό δημαρχείο, στην οικονομική υπηρεσία) χωρίς έτσι να  ακυρώνεται η χρήση του ξενοδοχείου 4* και άνω.
3. Όλα τα ανωτέρω θα λάβουν χώρα σε απόλυτη συνεννόηση και συνεργασία με τη διαχειριστική αρχή του ΕΣΠΑ, ώστε να μη ρισκάρουμε την υφιστάμενη δρομολογημένη κατάσταση.

Πρόταση και βούλησή μας είναι να εκπέμψουμε όλοι μαζί το θετικό μήνυμα προς κάθε σοβαρό επενδυτή, ώστε το ΞΕΝΙΑ να γίνει αυτό που όρισε ο ίδιος ο δωρητής, αυτό που απαιτούν η σύγχρονη πραγματικότητα και ο τουριστικός χαρακτήρας της Ναυπακτίας.

Ως Δήμος έχουμε αποδείξει στην πράξη τον αναπτυξιακό χαρακτήρα που επιθυμούμε να προσδώσουμε στον τόπο μας, έχοντας ήδη προχωρήσει σε πρωτοβουλίες, όπως η εξασφάλιση της μελέτης για την κατασκευή του Τούνελ (παράκαμψη Ναυπάκτου), οι αναπλάσεις που βρίσκονται αυτή τη στιγμή σε εξέλιξη, η δημιουργία των λιμενικών υποδομών, όπως το αγκυροβόλιο, η ανάδειξη και αναστήλωση του Ενετικού Λιμένα, η ανάπλαση του παραλιακού μετώπου, η εκπόνηση μελετών για την κατασκευή της μαρίνας στο Γρίμποβο, αλλά και η εξεύρεση λύσης στο κυκλοφοριακό πρόβλημα με την επανίδρυση της Δημοτικής Αστυνομίας, τη λειτουργία παρκομέτρων και τη δημιουργία πρόσθετων χώρων στάθμευσης.

Θέτουμε τα παραπάνω σε γνώση των πολιτών, αφήνοντας την τελική κρίση σε αυτούς. Θέλουμε ένα ΞΕΝΙΑ που μετά από διεθνή διαγωνισμό ως ξενοδοχείο 4* και άνω θα αποφέρει πραγματικά οφέλη για τον τόπο μας (τους όρους θα τους καθορίσει το Δημοτικό Συμβούλιο) ή ένα ΞΕΝΙΑ που χωρίς κανένα ρεαλιστικό σχέδιο (όπως αποδεικνύεται στην πράξη) θα αποτελέσει έναν νέο βραχνά για τον Δήμο μας, που ούτε οικονομικά μπορεί να στηρίξει, αλλά ούτε και πρακτικά.