ΡΕΠΟΡΤΑΖ
Ομοσπονδία: Επείγουσα ενημέρωση για τις εμπορικές και επαγγελματικές μισθώσεις
Αγαπητοί Συνάδελφοι,
Με τον ν.4790/31.3.2021 και συγκεκριμένα με το άρθρο 111 παρέχεται λόγω των συνθηκών στους μισθωτές (ενοικιαστές) εμπορικών και επαγγελματικών μισθώσεων το δικαίωμα να παρατείνουν μονομερώς τη διάρκεια της μίσθωσης τους. Όμως, το σημαντικό αυτό δικαίωμα μπορεί να ασκηθεί μόνον εφάπαξ και αποκλειστικά εντός μηνός από τη δημοσίευση του νόμου (31.3.2021), δηλαδή η Μ. Πέμπτη 29 Απριλίου 2021 είναι η προτελευταία εργάσιμη ημέρα και η Τρίτη 4 Μαΐου 2021
ή η Τετάρτη 5 Μαΐου 2021, αν μεταφερθεί η αργία της Πρωτομαγιάς, η τελευταία εργάσιμη ημέρα ασκήσεως του δικαιώματος. Έτσι, προχωρούμε στην παρούσα ενημέρωση, ώστε όλοι οι συνάδελφοι οι οποίοι υπάγονται στο πεδίο εφαρμογής να σπεύσουν να χρησιμοποιήσουν τη ρύθμιση προς όφελος τους.
Συγκεκριμένα, οι προϋποθέσεις για την άσκηση του δικαιώματος είναι :
- Στο ακίνητο που μισθώνεται/ε να ασκείται κάποια από τις δραστηριότητες που υπάγονται στα αρ.1,2 και 3 του Π.Δ. 34/1995, όπως ισχύει. Ειδικότερα, υπάγονται οι μισθώσεις για «α. επιχείρηση σ’ αυτά εμπορικών πράξεων ή άσκηση επαγγέλματος ή δραστηριότητας που προστατεύεται από το ΠΔ, β. εγκατάσταση εκπαιδευτηρίων και παιδικών σταθμών, γ. στέγαση κλινικών και κάθε φύσης νοσηλευτικών ιδρυμάτων, δ. χρησιμοποίησή τους ως εντελώς απαραίτητων βοηθητικών χώρων άλλων ακινήτων, στα οποία ασκούνται οι δραστηριότητες που προστατεύονται ε. φαρμακείων και φαρμακαποθηκών, στ. οίκων ευγηρίας. Επίσης, α. δικηγορικά γραφεία, β. ιατρεία, γ. οδοντιατρεία, δ. γραφεία διπλωματούχων μηχανικών και υπομηχανικών ε. συμβολαιογραφεία, στ. γραφεία δικαστικών επιμελητών, ζ. κτηνιατρεία, η. λογιστικά γραφεία, θ. γραφεία άμισθων υποθηκοφυλακείων, ι. αναγνωρισμένα φιλανθρωπικά ιδρύματα που υπάγονται στις διατάξεις του α.ν. 2039-1939. Επίσης, οι μισθώσεις ή υπομισθώσεις χώρων με εγκαταστάσεις για τη διάθεση στο κοινό υγρών καυσίμων».
- Η μίσθωση να ήταν σε ισχύ την 14.3.2020 (ΠΡΑΞΗ ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΟΥ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟΥ της 14.03.2020 ΦΕΚ.Α/64/ 14.3.2020 «Κατεπείγοντα μέτρα αντιμετώπισης της ανάγκης περιορισμού της διασποράς του κορωνοϊού COVID-19») είτε λόγω της 12ετούς αρχικής νόμιμης διάρκειας των αρ.5 και 6 του Π.Δ. 34/1995, είτε λόγω της 3ετούς αρχικής νόμιμης διάρκειας του αρ.13 του ν. 4242/28.2.2014 (μετά την έναρξη εφαρμογής του, την 1.3.2014), είτε λόγω παρατάσεων της διάρκειας, είτε για οιονδήποτε άλλο λόγο.
- Η μίσθωση να είναι ενεργή στο διάστημα από την 14.3.2020 έως και την 31.3.2021 για τους παραπάνω υπό σημείο 2 λόγους ή να έληξε στο διάστημα από την 8.11.2020 έως και την 31.3.2021. Ο νόμος δεν καταλαμβάνει τις μισθώσεις που έληξαν πριν την 8.11.2020.
- Η επιχείρηση να έχει κλείσει οποτεδήποτε από την 14.3.2020 και έπειτα με κρατική εντολή.
- Να μην οφείλονται μισθώματα
Εφόσον, πληρούνται τα ανωτέρω, ο μισθωτής έμπορος ή επαγγελματίας μπορεί να παρατείνει τη μίσθωση μονομερώς για διάστημα ίσο με το συνολικό χρονικό διάστημα που έμεινε κλειστός με κρατική εντολή. Τα αυτά ισχύουν αναλογικώς και για τις υπομισθώσεις.
Η άσκηση του δικαιώματος προτιμητέων είναι να γίνει για λόγους ασφάλειας δικαίου με επίδοση εξώδικης δήλωσης παράτασης προς τον εκμισθωτή – ιδιοκτήτη.
Για κάθε ερώτηση ή διευκρίνιση μπορείτε να επικοινωνείτε με την ΓΣΕΒΕΕ.
ΓΙΑ ΤΟ ΔΣ
Ο Πρόεδρος Ο Γραμματέας
Δαβανέλλος Θέμης Μπακατσιάς Βασίλειος
«Κατέρρευσε το αφήγημα της δημοτικής αρχής »
Η ανακοίνωση των προσωρινών αποτελεσμάτων του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης για την αγροτική οδοποιία εκθέτει ανεπανόρθωτα τη δημοτική αρχή Ναυπακτίας.
Τα έργα αγροτικής οδοποιίας στην Τ.Κ. Τρικόρφου, στην Τ.Κ. Γαλατά, στην Τ.Κ. Βασιλικής και την περιοχή του Πούντου όχι μόνο δεν προχώρησαν, αλλά απορρίφθηκαν και έμειναν εκτός χρηματοδότησης από το πρόγραμμα αγροτικής οδοποιίας του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης.
Ιδιαίτερα για το έργο αγροτικής οδοποιίας στο Τρίκορφο, η εξέλιξη προκαλεί σοβαρά ερωτήματα και βαριές πολιτικές ευθύνες.
Πρόκειται για έργο που:
- είχε δημοπρατηθεί,
- είχε συμβασιοποιηθεί,
- και τελικά οδηγήθηκε σε διάλυση σύμβασης.
Αντί η δημοτική αρχή να αναλάβει τις ευθύνες της για το ναυάγιο του έργου, επέλεξε όλο το προηγούμενο διάστημα να επιτίθεται στην αντιπολίτευση, καλλιεργώντας την εντύπωση ότι δήθεν το έργο θα επανενταχθεί και ότι όλα εξελίσσονται ομαλά.
Σήμερα, όμως, αποδεικνύεται ότι:
- ούτε το έργο προχώρησε,
- ούτε η νέα ένταξη επιτεύχθηκε,
- ούτε ο Δήμος Ναυπακτίας κατάφερε να εξασφαλίσει χρηματοδότηση για καμία από τις συγκεκριμένες παρεμβάσεις αγροτικής οδοποιίας.
Και όλα αυτά την ώρα που δεκάδες δήμοι σε ολόκληρη τη χώρα εξασφάλισαν σημαντικές χρηματοδοτήσεις για έργα αγροτικής οδοποιίας και στήριξη του πρωτογενούς τομέα.
Οι περιοχές του Γαλατά, της Βασιλικής, του Τρικόρφου και του Πούντου είναι περιοχές με έντονη αγροτική δραστηριότητα και πραγματικές ανάγκες πρόσβασης στις καλλιέργειες και τις παραγωγικές εκμεταλλεύσεις.
Αντί για έργα, όμως, οι κάτοικοι εισπράττουν μόνο υποσχέσεις, καθυστερήσεις και αποτυχίες.
Οι πολίτες δικαιούνται ξεκάθαρες απαντήσεις:
- Ποιος ευθύνεται για τη διάλυση της σύμβασης στο Τρίκορφο;
- Γιατί δίνονταν δημόσιες διαβεβαιώσεις περί «σίγουρης ένταξης»;
- Γιατί απορρίφθηκαν οι προτάσεις του Δήμου Ναυπακτίας;
- Ποιος αναλαμβάνει την πολιτική ευθύνη για ακόμη μία χαμένη χρηματοδότηση για τον τόπο μας;
Η αλήθεια πλέον δεν κρύβεται.
Χάθηκαν έργα.
Χάθηκαν χρηματοδοτήσεις.
Χάθηκε πολύτιμος χρόνος για τον αγροτικό κόσμο της Ναυπακτίας.
Και μαζί με όλα αυτά, χάθηκε και η αξιοπιστία μιας δημοτικής αρχής που υποσχόταν πολλά, αλλά απέτυχε ακόμη και σε έργα που είχε έτοιμα στα χέρια της.
Δημοτική Παράταξη
«Αλλάζουμε Πλεύση»
Το Σάββατο 16 Μαΐου 2026 και ώρα 18:00 ξεκίνησαν επίσημα οι εργασίες του 29ου Συνεδρίου του Εργατικού Κέντρου Ναυπακτίας & Δωρίδας (Ε.Κ.Ν.Δ.), με τη διαπίστωση της προβλεπόμενης απαρτίας και την εκλογή του Προεδρείου του Συνεδρίου.
Την επίσημη έναρξη των εργασιών κήρυξε ο Σεβασμιότατος Μητροπολίτης Ναυπάκτου και Αγίου Βλασίου κ.κ. Ιερόθεος, ο οποίος απηύθυνε χαιρετισμό προς τους συνέδρους και τους παρευρισκόμενους.
Ακολούθως, ο Πρόεδρος του Ε.Κ.Ν.Δ., συν. Κωνσταντίνος Μπουζινέκης, παρουσίασε τον Διοικητικό Απολογισμό της προηγούμενης περιόδου, καθώς και τον προγραμματισμό δράσεων και πρωτοβουλιών για το επόμενο διάστημα.
Στις εργασίες του Συνεδρίου παρευρέθηκαν και απηύθυναν χαιρετισμό εκπρόσωποι της τοπικής αυτοδιοίκησης, της πολιτικής ζωής και του συνδικαλιστικού κινήματος. Συγκεκριμένα, χαιρετισμό απηύθυναν:
- ο Δήμαρχος Ναυπακτίας κ. Βασίλειος Γκίζας,
- ο Βουλευτής Αιτωλοακαρνανίας κ. Μιλτιάδης Ζαμπάρας.
Στη συνέχεια ακολούθησαν οι τοποθετήσεις εκπροσώπων συνδικαλιστικών οργανώσεων:
- ο συνάδελφος Γεώργιος Χριστόπουλος, εκπρόσωπος Τύπου της ΓΣΕΕ,
- ο συνάδελφος Διονύσιος Παπαδημητρόπουλος, Πρόεδρος του Εργατικού Κέντρου Μεσολογγίου,
- η κα Βάσω Νταουσάνη, Πρόεδρος του Νομαρχιακού Τμήματος ΑΔΕΔΥ.
Οι εργασίες συνεχίστηκαν με τις παρεμβάσεις εκπροσώπων πολιτικών φορέων:
- ο κ. Αδάμ Βλαχογιάννης, μέλος της Κεντρικής Επιτροπής ΠΑΣΟΚ – ΚΙΝΑΛ,
- ο κ. Χαράλαμπος Δούρος, μέλος της Δημοτικής Οργάνωσης ΚΚΕ.
Χαιρετισμούς επίσης απηύθυναν:
- ο κ. Σπύρος Γουρζής, εκπρόσωπος της δημοτικής παράταξης «Ενωτική Πρωτοβουλία»,
- ο κ. Γεώργιος Καπεντζώνης, επικεφαλής της δημοτικής παράταξης «Δωρίδα για Όλους».
Οι εργασίες της δεύτερης ημέρας του 29ου Συνεδρίου συνεχίστηκαν με την παρουσίαση του οικονομικού απολογισμού, της έκθεσης της Εξελεγκτικής Επιτροπής και του οικονομικού προϋπολογισμού.
Ακολούθησαν οι τοποθετήσεις των συνέδρων, η δευτερολογία του Προέδρου του Εργατικού Κέντρου Ναυπακτίας & Δωρίδας και η έγκριση του διοικητικού και οικονομικού απολογισμού.
Η δεύτερη ημέρα των εργασιών ολοκληρώθηκε με την εκλογή της Εφορευτικής Επιτροπής.
Το Συνέδριο θα ολοκληρωθεί την Κυριακή 24 Μαΐου 2026 με τη διεξαγωγή των Αρχαιρεσιών για την ανάδειξη νέου Διοικητικού Συμβουλίου, Εξελεγκτικής Επιτροπής και εκπροσώπου στη ΓΣΕΕ.
Από το Ε.Κ.Ν.Δ.
Η μαγεία του χειροποίητου
Προεόρτια προεκλογικής περιόδου
Ναύπακτος: Ξεκίνησαν ασφαλτοστρώσεις
Ολοκληρώθηκαν οι εργασίες του 29ου Συνεδρίου
Τα αρχαιότερα ζάρια του κόσμου
«Στο πάγο» η μεταφορά των ΥΔΟΜ στο Κτηματολόγιο
-
ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ6 έτη agoΔωρεάν ένσημα σε ανέργους μέχρι τη σύνταξη
-
ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ-ΣΥΝΔΡΟΜΗ8 έτη ago -
ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ8 έτη agoΗ σωστή σειρά εφαρμογής των προϊόντων ομορφιάς
-
ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ8 έτη agoΤα νέα δεδομένα για τα Πολεοδομικά της Ναυπάκτου
-
ΚΟΙΝΩΝΙΑ7 έτη agoΟι 5 πιο ενεργοβόρες συσκευές στο σπίτι
-
ΡΕΠΟΡΤΑΖ5 έτη agoΒοήθεια στο Σπίτι: Βγήκε ο πρώτος Πίνακας με όσους προηγούνται – Προθεσμία για τα δικαιολογητικά
-
ΡΕΠΟΡΤΑΖ7 έτη agoΑπό τα μαθητικά θρανία στα αμφιθέατρα
-
ΕΛΛΑΔΑ8 έτη agoΜάντρα τέλος;