Connect with us

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

Οριοθέτηση οικισμών και ΠΔ 129/2025: Τι αλλάζει και τι όχι

Published

on

Μετά την έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος 129/2025 (ΦΕΚ Δ’ 194/15.05.2025), επικράτησε μεγάλη ανησυχία σε τοπικές κοινωνίες, ιδιοκτήτες και τεχνικούς φορείς για το μέλλον των εκτός σχεδίου οικοπέδων και των μικρών οικισμών. Ο Γενικός Γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος, Ευθύμιος Μπακογιάννης, προχώρησε σε  διευκρινίσεις θέλοντας να  αποσαφηνίσει τη λειτουργία του ΠΔ.

Οι βασικές θέσεις του Υπουργείου – Τι ισχύει σήμερα
Ο Γενικός Γραμματέας σε συνέντευξή του στην ΕΡΤ δήλωσε:

«Σήμερα ισχύουν οι όροι δόμησης που είχαμε και θα συνεχίσουμε να τους έχουμε μέχρι να γίνουν τα ΠΔ των οικισμών»
Συγκεκριμένα:
• Το νέο ΠΔ δεν καταργεί ούτε τροποποιεί αυτομάτως τους υφιστάμενους όρους δόμησης των οικισμών και των εκτός σχεδίου περιοχών.
• Οι οικοδομικές άδειες εξακολουθούν να εκδίδονται με βάση το ισχύον θεσμικό καθεστώς.
• Οι περιοχές που ήταν άρτιες και οικοδομήσιμες, παραμένουν ως έχουν μέχρι να ολοκληρωθούν οι οριοθετήσεις μέσω Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΤΠΣ).

Τι φέρνει το ΠΔ 129/2025
Ο κ. Μπακογιάννης εξηγεί ότι το ΠΔ 129/2025:
• Θέτει προδιαγραφές και μεθοδολογία για την οριοθέτηση οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, συμπεριλαμβανομένων και των προϋφιστάμενων του 1923.
• Δεν λειτουργεί ως απαγορευτικό διάταγμα αλλά ως εργαλείο ασφάλειας δικαίου και πολεοδομικής τακτοποίησης.
• Στόχος είναι να διαμορφωθούν σαφή, σταθερά και νόμιμα όρια οικισμών, μέσω ΤΠΣ που θα αναλάβουν οι δήμοι.

Γιατί υπάρχει ανησυχία;
Πολλοί ιδιοκτήτες και επαγγελματίες εκφράζουν φόβους ότι:
• Το ΣτΕ έχει ήδη ακυρώσει οριοθετήσεις οικισμών (π.χ. στο Πήλιο και το Ρέθυμνο), με αποτέλεσμα χιλιάδες οικόπεδα να θεωρούνται “αδόμητα” de facto.
• Το νέο ΠΔ θα μπορούσε να ενισχύσει αυτή την τάση αποδόμησης της εκτός σχεδίου δόμησης, αν δεν συνοδευτεί από μεταβατικές ρυθμίσεις ή σαφείς οδηγίες.
Η ΠΟΜΙΔΑ έχει επισημάνει την ανάγκη για νομική προστασία των ιδιοκτητών που αγόρασαν ή κληρονόμησαν ακίνητα με τεκμηριωμένη οικοδομησιμότητα.

Ποιες λύσεις προτείνει το ΥΠΕΝ;
Σύμφωνα με τον κ. Μπακογιάννη, το Υπουργείο προσανατολίζεται:

  1. Στην υποστήριξη των Δήμων ώστε να προχωρήσουν γρήγορα σε Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΤΠΣ) με σαφή οριοθέτηση.
  2. Στην προώθηση νομοθετικών ρυθμίσεων για να ενσωματωθούν στα όρια των οικισμών και γειτονικές εκτάσεις που έχουν μορφολογική/λειτουργική συνέχεια.
  3. Στην αποσαφήνιση των περιοχών που διατηρούν οικοδομησιμότητα, ακόμα κι αν δεν έχουν επίσημα ΦΕΚ οριοθέτησης, με βάση το ισχύον πλαίσιο.

Τι πρέπει να κάνουν οι Δήμοι;
 Οι Δήμοι καλούνται να κινηθούν άμεσα και να:
• Εντοπίσουν τους οικισμούς που στερούνται οριοθέτησης ή έχουν αδύναμη θεσμική κατοχύρωση.
• Αναθέσουν ή συντάξουν μελέτες για τα ΤΠΣ και την οριοθέτηση.
• Ενημερώσουν τους κατοίκους για τη διαδικασία, καθησυχάζοντας τις ανησυχίες.
Ο κ. Μπακογιάννης επισήμανε ότι ο ρόλος της Τοπικής Αυτοδιοίκησης είναι κομβικός και πως το ΠΔ προσφέρει εργαλεία, όχι εμπόδια.

Το ΠΔ 129/2025 δεν “παγώνει” ούτε αλλάζει αυτόματα την οικοδομησιμότητα των εκτός σχεδίου οικοπέδων και των μικρών οικισμών. Όμως, οι εξελίξεις στα πολεοδομικά και νομολογιακά δεδομένα απαιτούν συντονισμένη δράση από τους Δήμους, σαφείς οδηγίες από το Υπουργείο και θεσμική στήριξη για την αποφυγή αδικιών και απώλειας περιουσιών.

Ο κίνδυνος δεν είναι το ΠΔ, αλλά η αδράνεια στην εφαρμογή του.

 

 

 

 

 

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

Στους δρόμους οι αγρότες Ναυπακτίας -Δωρίδας

Published

on

By

Μετά από τη συνέλευση που πραγματοποιήθηκε στο Δημαρχείο της ΔΕ Ευπαλίου και σε συντονισμό με τις κινητοποιήσεις των συναδέλφων τους πανελλαδικά, οι αγρότες -κτηνοτρόφοι της Ναυπακτίας και της Δωρίδας έφτασαν με τα γεωργικά τους μηχανήματα στον κόμβο Ξηροπηγάδου.

Τα πρώτα τρακτέρ δημιούργησαν στην αερογέφυρα της Εθνικής οδού Ναυπάκτου- Ιτέας, το πρώτο «μπλόκο» με την παρουσία τους να ενισχύεται τις επόμενες ημέρες, ενώ δεν αποκλείεται και το κλείσιμο της εθνικής οδού στο ύψος του κόμβου των Μαλαμάτων.

Continue Reading

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

Μπαίνουν στον αγώνα και οι αγρότες Ναυπακτίας και Δωρίδας

Published

on

By

 Το Σάββατο 6 Δεκεμβρίου στις 11:30 το πρωί, στο δημαρχείο Ευπαλίου θα πραγματοποιηθεί Ειδική συνέλευση αγροτών και κτηνοτρόφων από τη Ναυπακτία και τη Δωρίδα.  

Στο κάλεσμά του ο Σύλλογος αναφέρει:

«Μετά την πανελλαδική σύσκεψη όλων των αγροτικών και κτηνοτροφικών φορέων της χώρας η οποία πραγματοποιήθηκε στην Νίκαια της Λάρισας στις 23-10-2025 σας καλούμε ΟΛΟΥΣ στην γενική συνέλευση που θα πραγματοποιηθεί το Σάββατο 06 Δεκεμβρίου 2025 και ώρα 11:30μ.μ στο δημαρχείο του δήμου Δωρίδος.

Καλούμε όλους τους γεωργούς και τους κτηνοτρόφους της περιοχής για την συμμετοχή μας στις πανελλαδικές κινητοποιήσεις τον τρόπο και την μορφή που θα έχουν αυτές θέλοντας να αναδείξουμε τα προβλήματα που αντιμετωπίζουμε στον κλάδο μας ,όπως το κόστος παραγωγής ,τις άμεσες αποζημιώσεις από καταστροφές σε πολλές καλλιέργειες που είχαμε μέσα στην χρονιά, την κατοχύρωση κατώτερης τιμής προϊόντων, την καταβολή των χρημάτων που οφείλονται από τον ΟΠΕΚΕΠΕ για τα έτη 2024-2025 καθώς και προηγούμενα από το 2016.

Η παρουσία ΟΛΩΝ σας κρίνεται απαραίτητη για το μέλλον του αγροτικού τομέα στον Νομό μας. Η συνέλευση θα είναι ανοιχτή και στο ευρύτερο κοινό, για όποιον επιθυμεί να ενημερωθεί και να στηρίξει την προσπάθεια μας.»

Continue Reading

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

«Τρικυμία» στην ΔΕΥΑΝ

Published

on

By

Με αίτημα την άμεση σύγκληση του Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Ναυπακτίας,  δημοτικοί σύμβουλοι της μειοψηφίας, απέστειλαν επιστολή προς τον πρόεδρο του Δημοτικού Συμβουλίου, μετά από τις  σοβαρές καταγγελίες από τον Γενικό Διευθυντή της  ΔΕΥΑ Ναυπάκτου,  Δημήτρη  Κότσαλο, για τα όσα έγιναν κατά τη συνεδρίαση του Διοικητικού Συμβουλίου της Επιχείρησης στις 27 Νοεμβρίου 2025.

 Ζητούν να δοθούν απαντήσεις  ώστε να ενημερωθεί το Δημοτικό Συμβούλιο και να ληφθούν αποφάσεις για την εύρυθμη λειτουργία της ΔΕΥΑΝ.

Αναφέρει συγκεκριμένα η επιστολή :

“Θέμα:
Άμεση σύγκληση Δημοτικού Συμβουλίου Δήμου Ναυπακτίας σχετικά με τις σοβαρές καταγγελίες του Γενικού Διευθυντή της ΔΕΥΑΝ κ. Δημητρίου Κότσαλου.

Κύριε Πρόεδρε,

Μετά τις ιδιαίτερα σοβαρές καταγγελίες που κατέθεσε ο Γενικός Διευθυντής της ΔΕΥΑΝ, κ. Δημήτριος Κότσαλος, στην τελευταία συνεδρίαση του Διοικητικού Συμβουλίου της Επιχείρησης στις 27/11/2025, παρακαλούμε όπως συγκληθεί άμεσα το Δημοτικό Συμβούλιο βάσει του Ν3852/2010 προκειμένου να δοθούν εξηγήσεις και να ενημερωθεί το σώμα επί των γεγονότων.

Συγκεκριμένα, ο κ. Κότσαλος αναφέρθηκε:

Σε υπέρβαση καθηκόντων εκ μέρους της Προέδρου της ΔΕΥΑΝ, κας Αγγελικής Σμπούκη,

Σε παρεμβάσεις προς εργολάβους και προμηθευτές, οι οποίες – σύμφωνα με τα λεγόμενά του – απείχαν των θεσμικών ρόλων του Γενικού Διευθυντή,

Σε επιθετική συμπεριφορά προς υπαλλήλους της Επιχείρησης, καθώς και προς υπάλληλο ΑμεΑ, καθώς και στην πρόθεσή του να προσφύγει σε κάθε νόμιμο μέσο για την προστασία της θέσης και της θεσμικής του υπόστασης.

Οι παραπάνω καταγγελίες, σε συνδυασμό με το ήδη τεταμένο κλίμα που επικρατεί στη Δημοτική Επιχείρηση, δημιουργούν συνθήκες περαιτέρω δυσλειτουργίας και πλήττουν τη σοβαρότητα και αξιοπιστία της ΔΕΥΑΝ.

Για τους λόγους αυτούς, κρίνεται αναγκαία η άμεση σύγκληση του Δημοτικού Συμβουλίου, ώστε:

Να ενημερωθεί αναλυτικά το σώμα.

Να ζητηθούν εξηγήσεις από την Πρόεδρο της ΔΕΥΑΝ.

Να ληφθούν αποφάσεις για τη διασφάλιση της εύρυθμης λειτουργίας της Επιχείρησης.

Να προσκληθεί το διοικητικό συμβούλιο στην συνεδρίαση.

Να προσκληθούν οι εκπρόσωποι εργαζομένων της ΔΕΥΑΝ.’

Τα μέλη της Αντιπολίτευσης προχώρησαν στην συγκέντρωση των υπογραφών δημοτικών συμβούλων -όπως ορίζει ο νόμος – ώστε σε κάθε περίπτωση ο πρόεδρος του Δημοτικού συμβουλίου να συγκαλέσει το Σώμα σε έκτακτη συνεδρίαση.

Continue Reading

ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΑ