Connect with us

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

Οριοθέτηση οικισμών και ΠΔ 129/2025: Τι αλλάζει και τι όχι

Published

on

Μετά την έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος 129/2025 (ΦΕΚ Δ’ 194/15.05.2025), επικράτησε μεγάλη ανησυχία σε τοπικές κοινωνίες, ιδιοκτήτες και τεχνικούς φορείς για το μέλλον των εκτός σχεδίου οικοπέδων και των μικρών οικισμών. Ο Γενικός Γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος, Ευθύμιος Μπακογιάννης, προχώρησε σε  διευκρινίσεις θέλοντας να  αποσαφηνίσει τη λειτουργία του ΠΔ.

Οι βασικές θέσεις του Υπουργείου – Τι ισχύει σήμερα
Ο Γενικός Γραμματέας σε συνέντευξή του στην ΕΡΤ δήλωσε:

«Σήμερα ισχύουν οι όροι δόμησης που είχαμε και θα συνεχίσουμε να τους έχουμε μέχρι να γίνουν τα ΠΔ των οικισμών»
Συγκεκριμένα:
• Το νέο ΠΔ δεν καταργεί ούτε τροποποιεί αυτομάτως τους υφιστάμενους όρους δόμησης των οικισμών και των εκτός σχεδίου περιοχών.
• Οι οικοδομικές άδειες εξακολουθούν να εκδίδονται με βάση το ισχύον θεσμικό καθεστώς.
• Οι περιοχές που ήταν άρτιες και οικοδομήσιμες, παραμένουν ως έχουν μέχρι να ολοκληρωθούν οι οριοθετήσεις μέσω Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΤΠΣ).

Τι φέρνει το ΠΔ 129/2025
Ο κ. Μπακογιάννης εξηγεί ότι το ΠΔ 129/2025:
• Θέτει προδιαγραφές και μεθοδολογία για την οριοθέτηση οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, συμπεριλαμβανομένων και των προϋφιστάμενων του 1923.
• Δεν λειτουργεί ως απαγορευτικό διάταγμα αλλά ως εργαλείο ασφάλειας δικαίου και πολεοδομικής τακτοποίησης.
• Στόχος είναι να διαμορφωθούν σαφή, σταθερά και νόμιμα όρια οικισμών, μέσω ΤΠΣ που θα αναλάβουν οι δήμοι.

Γιατί υπάρχει ανησυχία;
Πολλοί ιδιοκτήτες και επαγγελματίες εκφράζουν φόβους ότι:
• Το ΣτΕ έχει ήδη ακυρώσει οριοθετήσεις οικισμών (π.χ. στο Πήλιο και το Ρέθυμνο), με αποτέλεσμα χιλιάδες οικόπεδα να θεωρούνται “αδόμητα” de facto.
• Το νέο ΠΔ θα μπορούσε να ενισχύσει αυτή την τάση αποδόμησης της εκτός σχεδίου δόμησης, αν δεν συνοδευτεί από μεταβατικές ρυθμίσεις ή σαφείς οδηγίες.
Η ΠΟΜΙΔΑ έχει επισημάνει την ανάγκη για νομική προστασία των ιδιοκτητών που αγόρασαν ή κληρονόμησαν ακίνητα με τεκμηριωμένη οικοδομησιμότητα.

Ποιες λύσεις προτείνει το ΥΠΕΝ;
Σύμφωνα με τον κ. Μπακογιάννη, το Υπουργείο προσανατολίζεται:

  1. Στην υποστήριξη των Δήμων ώστε να προχωρήσουν γρήγορα σε Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΤΠΣ) με σαφή οριοθέτηση.
  2. Στην προώθηση νομοθετικών ρυθμίσεων για να ενσωματωθούν στα όρια των οικισμών και γειτονικές εκτάσεις που έχουν μορφολογική/λειτουργική συνέχεια.
  3. Στην αποσαφήνιση των περιοχών που διατηρούν οικοδομησιμότητα, ακόμα κι αν δεν έχουν επίσημα ΦΕΚ οριοθέτησης, με βάση το ισχύον πλαίσιο.

Τι πρέπει να κάνουν οι Δήμοι;
 Οι Δήμοι καλούνται να κινηθούν άμεσα και να:
• Εντοπίσουν τους οικισμούς που στερούνται οριοθέτησης ή έχουν αδύναμη θεσμική κατοχύρωση.
• Αναθέσουν ή συντάξουν μελέτες για τα ΤΠΣ και την οριοθέτηση.
• Ενημερώσουν τους κατοίκους για τη διαδικασία, καθησυχάζοντας τις ανησυχίες.
Ο κ. Μπακογιάννης επισήμανε ότι ο ρόλος της Τοπικής Αυτοδιοίκησης είναι κομβικός και πως το ΠΔ προσφέρει εργαλεία, όχι εμπόδια.

Το ΠΔ 129/2025 δεν “παγώνει” ούτε αλλάζει αυτόματα την οικοδομησιμότητα των εκτός σχεδίου οικοπέδων και των μικρών οικισμών. Όμως, οι εξελίξεις στα πολεοδομικά και νομολογιακά δεδομένα απαιτούν συντονισμένη δράση από τους Δήμους, σαφείς οδηγίες από το Υπουργείο και θεσμική στήριξη για την αποφυγή αδικιών και απώλειας περιουσιών.

Ο κίνδυνος δεν είναι το ΠΔ, αλλά η αδράνεια στην εφαρμογή του.

 

 

 

 

 

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

Δημοτικά συμβούλια και «AI»

Published

on

By

Η πρώτη AI πλατφόρμα συμμετοχικότητας για την τοπική αυτοδιοίκηση είναι γεγονός, με την δημοτική αρχή Χανίων να παρουσιάζει πριν από λίγες ημέρες το «opencouncil.chania.gr»

Η AI πλατφόρμα συμμετοχικότητας ΟpenCouncil, χρησιμοποιώντας την τεχνολογία καταγραφής των δημοτικών συμβουλίων παράγει απομαγνητοφωνήσεις κάθε συνεδρίασης δημοτικού συμβουλίου καθώς «αναγνωρίζει» τον ομιλητή από τη φωνή του, οργανώνει τα δημοτικά συμβούλια εξάγοντας αυτόματα θέματα και συνδέοντάς τα με την ημερήσια διάταξη.

Επίσης η πλατφόρμα παράγει στατιστικά και φτιάχνει σελίδες παρατάξεων και ομιλητών, δίνοντας την ευκαιρία στον πολίτη να ενημερώνεται για κάθε θέμα και σε οποιαδήποτε περιοχή του Δήμου, με την αποστολή σύντομων ενημερώσεων στο WhatsApp/Viber για τα θέματα που εντάσσονται στην ημερήσια διάταξη μιας συνεδρίασης και αφορούν στη γειτονιά και τον δρόμο που κατοικεί κάθε δημότης.

Πρόκειται για ένα τεράστιο βήμα στο κομμάτι του ψηφιακού μετασχηματισμού των Δήμων καθώς παρέχεται η δυνατότητα στους πολίτες, στους δημοσιογράφους και σε κάθε ενδιαφερόμενο, να μπορούν να παρακολουθούν και να συμμετέχουν στη λειτουργία του Δημοτικού Συμβούλιου.

 

 

 

 

 

Continue Reading

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

Συνάντηση Θανάση Παπαθανάση με τον Δήμαρχο Ναυπακτίας – Στο επίκεντρο η ανάπτυξη και η καθημερινότητα της περιοχής

Published

on

By

Συνάντηση εργασίας με τον Δήμαρχο Ναυπακτίας,  Βασίλη Γκίζα, πραγματοποίησε ο Βουλευτής Αιτωλοακαρνανίας της Νέας Δημοκρατίας, Θανάσης Παπαθανάσης, στο Δημαρχείο Ναυπάκτου.

Κατά τη διάρκεια της συνάντησης, συζητήθηκαν εκτενώς ζητήματα που αφορούν τόσο την αναπτυξιακή προοπτική της περιοχής όσο και τα προβλήματα της καθημερινότητας που απασχολούν τους δημότες.

Ιδιαίτερη έμφαση δόθηκε στη δυνατότητα ένταξης έργων του Δήμου σε αναπτυξιακά και χρηματοδοτικά εργαλεία. Ο κ. Παπαθανάσης, με μακρά εμπειρία στη διοίκηση και την υλοποίηση έργων, εξέφρασε τη βούλησή του να στηρίξει έμπρακτα τις προσπάθειες του Δήμου, προτείνοντας άμεση και συντονισμένη συνεργασία. Όπως υπογράμμισε, «μόνο μέσα από συνεργασία και στοχευμένες κινήσεις μπορούμε να πετύχουμε ουσιαστικά αποτελέσματα προς όφελος των πολιτών και του τόπου μας».

Η συζήτηση διεξήχθη σε εξαιρετικό κλίμα, με κοινή πεποίθηση πως η Ναυπακτία μπορεί και πρέπει να αξιοποιήσει τις ευκαιρίες που προσφέρονται, ώστε να αναδείξει τα συγκριτικά της πλεονεκτήματα και να ενισχύσει την τοπική ανάπτυξη.

Ο κ. Παπαθανάσης διαβεβαίωσε ότι παραμένει αρωγός σε κάθε προσπάθεια που στοχεύει στην αναβάθμιση της ποιότητας ζωής των πολιτών και στη δυναμική ανάπτυξη της περιοχής.

 

 

 

 

 

 

Continue Reading

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

Παγκόσμιος πόλεμος  μεταξύ δημοκρατίας και αυταρχισμού

Published

on

By

Το παγκόσμιο πολιτικό και στρατιωτικό τοπίο αλλάζει, με ορισμένους ειδικούς να υποστηρίζουν ότι ο Γ’ Παγκόσμιος Πόλεμος έχει ήδη ξεκινήσει. Σε αντίθεση με τις παραδοσιακές έννοιες του παγκόσμιου πολέμου, δεν υπάρχουν μάχες μεγάλης κλίμακας, ωστόσο, τα στοιχεία δείχνουν ότι ο κόσμος έχει ήδη εμπλακεί σε μια μορφή πολέμου που είναι ανεπαίσθητη, διάχυτη και εξελίσσεται σε πολλούς τομείς.

Μια νέα μορφή σύγκρουσης

Η έννοια του υβριδικού πολέμου βρίσκεται στο επίκεντρο του ισχυρισμού ότι ο Γ’ Παγκόσμιος Πόλεμος βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη. Στις σημερινές συγκρούσεις, οι μάχες δεν διεξάγονται μόνο με φυσικά όπλα, αλλά με ένα μείγμα κυβερνοεπιθέσεων, παραπληροφόρησης και οικονομικής χειραγώγησης.

Η  χρήση  της παραπληροφόρησης, συμπεριλαμβανομένων των τρολ και των μέσω τεχνητής νοημοσύνης παραγόμενων deepfakes που εξαπλώνονται στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, για να χειραγωγήσει την κοινή γνώμη και να σπείρει τη διχόνοια στις δυτικές δημοκρατίες, περιπλέκουν περαιτέρω το τοπίο αυτού του νέου πολέμου.

Τα φυσικά μέτωπα μάχης

Ενώ οι υβριδικές τακτικές κυριαρχούν στην παγκόσμια σκηνή, ορισμένες περιοχές εξακολουθούν να βιώνουν έντονες φυσικές πολεμικές συγκρούσεις.

Αυτό είναι εμφανές στην Ουκρανία, όπου ο πόλεμος συνεχίζει να κλιμακώνεται και ο απολογισμός τόσο για τους πολίτες όσο και για τους στρατιώτες είναι καταστροφικός.

Η εισβολή στην Ουκρανία, σημειώνουν ειδικοί, σηματοδότησε το τέλος της μεταπολεμικής τάξης πραγμάτων. Η εισβολή του Πούτιν στην Ουκρανία ήταν το εναρκτήριο στάδιο του Γ’ Παγκόσμιου Πολέμου. Ήταν το σημάδι του προς την παγκόσμια κοινότητα ότι η παγκόσμια τάξη, όπως υπήρχε μετά το τέλος του Β’ Παγκοσμίου Πολέμου, δεν υφίσταται πλέον.

Παράλληλα, στη Μέση Ανατολή οι εντάσεις αυξάνονται μετά τις επιθέσεις της Χαμάς τον Οκτώβριο του 2023 στο Ισραήλ, με κλιμάκωση της βίας στη Γάζα και τον Λίβανο, ενώ οι πρόσφατες δραματικές εξελίξεις στην Συρία μετά την ανατροπή Άσαντ, έχουν περιπλέξει ακόμη περισσότερο τις κινήσεις των «παιχτών» στην παγκόσμια γεωπολιτική σκακιέρα.

Μπορεί να αποφευχθεί η παγκόσμια κρίση;

Παρά τις αυξανόμενες εντάσεις, ορισμένοι αναλυτές παραμένουν επιφυλακτικοί. Ωστόσο, παραμένουν στην άποψη ότι ο κόσμος βιώνει ήδη τα πρώτα στάδια του Γ’ Παγκόσμιου Πολέμου, έστω και αν προς το παρόν περιορίζεται σε μεγάλο βαθμό στην Ουκρανία.

Καθώς η γεωπολιτική κατάσταση συνεχίζει να εξελίσσεται, το ερώτημα δεν είναι αν έχει αρχίσει ο Γ’ Παγκόσμιος Πόλεμος, αλλά πώς θα εξελιχθεί.

 

 

 

 

 

Continue Reading

ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΑ