ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

Η ανάπλαση και η …πέτρα του σκανδάλου

Published

4 έτη ago

25/04/2020

Admin

Συνεχίζονται οι εργασίες στο έργο της Ανάπλασης στο ιστορικό κέντρο της Ναυπάκτου, στο τμήμα του έργου από την οδό Αγελάου μέχρι την οδό Σοϊδά στην πλαζ της πόλης.

Συνεργεία του ανάδοχου εργολάβου έχουν ξεκινήσει από την οδό Αγελάου την τοποθέτηση των κυβόλιθων στο οδόστρωμα.

Ωστόσο ακούγονται κριτικές και βγαίνουν γκρίνιες για το είδος της πέτρας (φυσικός κυβόλιθος) με όλους να γίνονται επαΐοντες και με εξειδικευμένες γνώσεις, χωρίς όμως πτυχίο…

Οι συζητήσεις αν τηρεί τις προδιαγραφές η πέτρα, αν είναι αυτή που αναφέρεται στην μελέτη του έργου, …αν μιλάει Ελληνικά και όλα αυτά σε επίπεδο καφενείου, δίνουν και παίρνουν το τελευταίο διάστημα.

Για το θέμα, καθώς μέλος της πενταμελούς Επιτροπής αξιολόγησης φαίνεται να διαφωνεί με την επιλογή της συγκεκριμένης πέτρας και τις προδιαγραφές που αναφέρονται στην μελέτη του έργου, αν και η γνώμη της Επιτροπής ήταν ομόφωνη, προχωρήσαμε στο δικό μας ρεπορτάζ όπου και παραθέτουμε τα στοιχεία.

Όπως αναφέραμε, η απόφαση της Επιτροπής αξιολόγησης ήταν ομόφωνη, γνωμοδοτική μεν, ομόφωνη δε.

Η μελέτη του έργου αναφέρει: πέτρα λεία φυσικής κοπής, με την συγκεκριμένη πέτρα να έχει τις εγκρίσεις από τις αρμόδιες αρχαιολογικές υπηρεσίες (Κλασσικών & Νεωτέρων μνημείων) και να συνοδεύεται από τα απαραίτητα πιστοποιητικά ISO.

Πρόκειται λοιπόν για πέτρα Ιωαννίνων, φυσικής κοπής, λεία και στον χρωματισμό που έχει εγκριθεί από τις αρμόδιες υπηρεσίες.

Οι όποιες κριτικές μπορούν να επικεντρωθούν στο τεχνικό κομμάτι, στον τρόπο του «στρωσίματος» της πέτρας – αρμοί κλπ, καθώς και στην κατάληξή της στα ρείθρα των πεζοδρομίων, όπως αναφέρεται στη μελέτη, με λωρίδες πέτρας φυσικής κοπής.

Για το κομμάτι αυτό την ευθύνη έχει η επιβλέπουσα αρχή – Τεχνική υπηρεσία και αναφερόμαστε στο αισθητικό και μόνο μέρος, που είναι σημαντικό.

Σύμφωνα με τον προγραμματισμό, με την ολοκλήρωση του τμήματος της οδού Μπότσαρη μέχρι και τον κάθετο δρόμο στο κτήριο “Ναυπακτία”, πλέον θα εκτρέπεται η κίνηση των οχημάτων με κατεύθυνση προς το κέντρο της πόλης μέσω του έτοιμου τμήματος της Μπότσαρη, με την οδό Τζαβέλα να επανέρχεται στην κανονικότητα και με ροή από το κέντρο προς τα δυτικά.

Σε κάθε περίπτωση οι εργασίες προχωρούν μαζί με τις γκρίνιες, με το έργο καιρού επιτρέποντος να συνεχίζεται, με πρόβλεψη για την ολοκλήρωσή του εντός του Ιουνίου.

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

Ο συντελεστής δόμησης θα ορίζει το επιπλέον ύψος στα κτίρια

Published

4 ημέρες ago

08/05/2024

Admin

O συντελεστής δόμησης ανά περιοχή θα επιβάλλει το τελικό ύψος των οικοδομών και των κτιρίων σύμφωνα με τροπολογία στο πολυνομοσχέδιο και πολεοδομικές και ενεργειακές διατάξεις που κατατέθηκε από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας και ψηφίστηκε στη Βουλή.

Στην αιτιολογική έκθεση αναφέρεται πως «η τροποποίηση του πλαισίου κρίνεται αναγκαία καθώς υφίσταται κατεπείγουσα ανάγκη παροχής κατευθύνσεων προκειμένου να αποφευχθούν τυχόν μεταβολές του ύψους, οι οποίες, παρόλο που ως όρος συνιστά καθ’ εαυτόν δυσμενή μεταβολή των συνθηκών, δύναται να υποστηριχθεί ότι οδηγούν σε αλλοίωση της φυσιογνωμίας μιας περιοχής και κατ’ επέκταση σε τρωτότητα των επικείμενων οικοδομικών αδειών».

Αυτές οι διατάξεις είναι μεταβατικού χαρακτήρα μέχρι να εγκριθούν τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια και να περιοριστούν τα κίνητρα α) να μην δημιουργηθούν εφεξής τετελεσμένα ως προς επιρροή αυτών στην φυσιογνωμία των περιοχών, και β) να αποφευχθεί τρωτότητα των οικοδομικών αδειών για λόγους εφαρμογής των κινήτρων του ΝΟΚ.

Η ρύθμιση αυτή είναι σε ισχύ για το διάστημα 1.5.2024 έως και το τέλος του 2025.

Τα βασικά σημεία

Όπως ορίζεται στην τροπολογία θα υπάρχει σταδιακή διάρθρωση σε συντελεστές 0,8 και το έξτρα κτιριακό ύψος δεν θα μπορεί να ξεπερνά τα 2 μέτρα. Αυτό εξασφαλίζει πως θα μπορεί να προστίθεται άλλος όροφος. Για συντελεστές μέχρι 1,6 το μάξιμουμ έξτρα ύψος δεν θα μπορεί να είναι πάνω από 2,5 μέτρα. Για συντελεστές δόμησης άνω του 1,6 το μέγιστο επιπλέον ύψος θα μπορεί να είναι μέχρι 3 μέτρα.

Για οικοδομικές άδειες κτηρίων μηδενικής κατανάλωσης ενέργειας, καθώς και δημιουργίας φυτεμένων επιφανειών, πέραν των προβλεπόμενων ελέγχων διενεργείται και επαναληπτικός έλεγχος ανά 5 έτη από διαφορετικούς κάθε φορά Ελεγκτές Δόμησης.

Για τα δώματα αναφέρεται πως «το περιεχόμενο του φακέλου των δικαιολογητικών και οι επιμέρους προδιαγραφές σχεδίων και τεχνικής έκθεσης, που υποβάλλονται στην αρμόδια υπηρεσία για κατασκευή Φυτεμένης Επιφάνειας, ο τρόπος διενέργειας και η περιοδικότητα των ελέγχων τήρησης των όρων του παρόντος, το ύψος των προστίμων υπέρ του Πράσινου Ταμείου σε περίπτωση μη υλοποίησης ως άνω τεχνικής έκθεσης, καθώς και κάθε άλλο συναφές ζήτημα προσδιορίζονται απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας».