ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

Ξενία ως ξενοδοχειακή μονάδα

Published

3 μήνες ago

22/02/2024

Admin

Το θέμα του χρονοδιαγράμματος για τον εξοπλισμό και την λειτουργία του Ξενία έθεσε στο ερώτημά του ο δημοτικός σύμβουλος Γεώργιος Γούλας κατά την ειδική συνεδρίαση λογοδοσίας της δημοτικής αρχής που πραγματοποιήθηκε χθες Τετάρτη 21 Φεβρουαρίου 2024.

Για καθαρή και διαχρονική απάντηση έκανε λόγο ο δήμαρχος Ναυπακτίας Βασίλης Γκίζας ως προς τη θέση της δημοτικής αρχής για το κτίριο του Ξενία.

Ανάφερε ότι η αρχή Λουκόπουλου επέλεξε το Ξενία να λειτουργήσει ως πολυχώρος πολιτισμού συν το μουσείο εικονικής πραγματικότητας, με χρηματοδότηση 1,2 εκατομμύρια ευρώ, επιλογή που αφορούσε την περίοδο προ 9ετίας.

Σήμερα τόνισε ότι στο μουσείο πλέον έχει παραδοθεί ο εξοπλισμός και γίνεται δοκιμαστική λειτουργία στο χώρο για να δοθεί τελικά σε χρήση.

Οι υπόλοιποι χώροι του Ξενία έχουν προχωρήσει ενώ εκτός χρηματοδότησης έχει μείνει ο χώρος στο υπόγειο του κτιρίου.

Η θέση μας είναι ξεκάθαρη τόνισε ο κ. Γκίζας, λέγοντας πως θα πρέπει να πάμε σε ένα Ξενία ξενοδοχειακή μονάδα τεσσάρων + αστέρων όπως ορίζει και ο δωρητής.

Με την άποψή μας σημείωσε, συντάσσεται το μεγαλύτερο μέρος της κοινωνίας και ερχόμαστε στη νέα θητεία μας να υλοποιήσουμε ως καλύτερη λύση αυτή του ξενοδοχείου, αφού ξεπεραστούν οι όποιες εκκρεμότητες και η απεμπλοκή του έργου από την χρηματοδότηση.

Αφού λυθούν όλα αυτά θα γίνει πλήρης ενημέρωση στο δημοτικό συμβούλιο και στο ναυπακτιακό λαό.

Σε αντίθετη περίπτωση, εάν δεν βρεθεί επενδυτής, θα δούμε πως θα προχωρήσουμε, είπε, τονίζοντας ταυτόχρονα ότι προτεραιότητα της δημοτικής αρχής είναι να δημοπρατηθεί το Ξενία ως ξενοδοχειακή μονάδα αφού ρυθμιστούν οι όποιες νομικές και διαχειριστικές εκκρεμότητες.

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

Ο συντελεστής δόμησης θα ορίζει το επιπλέον ύψος στα κτίρια

Published

5 ημέρες ago

08/05/2024

Admin

O συντελεστής δόμησης ανά περιοχή θα επιβάλλει το τελικό ύψος των οικοδομών και των κτιρίων σύμφωνα με τροπολογία στο πολυνομοσχέδιο και πολεοδομικές και ενεργειακές διατάξεις που κατατέθηκε από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας και ψηφίστηκε στη Βουλή.

Στην αιτιολογική έκθεση αναφέρεται πως «η τροποποίηση του πλαισίου κρίνεται αναγκαία καθώς υφίσταται κατεπείγουσα ανάγκη παροχής κατευθύνσεων προκειμένου να αποφευχθούν τυχόν μεταβολές του ύψους, οι οποίες, παρόλο που ως όρος συνιστά καθ’ εαυτόν δυσμενή μεταβολή των συνθηκών, δύναται να υποστηριχθεί ότι οδηγούν σε αλλοίωση της φυσιογνωμίας μιας περιοχής και κατ’ επέκταση σε τρωτότητα των επικείμενων οικοδομικών αδειών».

Αυτές οι διατάξεις είναι μεταβατικού χαρακτήρα μέχρι να εγκριθούν τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια και να περιοριστούν τα κίνητρα α) να μην δημιουργηθούν εφεξής τετελεσμένα ως προς επιρροή αυτών στην φυσιογνωμία των περιοχών, και β) να αποφευχθεί τρωτότητα των οικοδομικών αδειών για λόγους εφαρμογής των κινήτρων του ΝΟΚ.

Η ρύθμιση αυτή είναι σε ισχύ για το διάστημα 1.5.2024 έως και το τέλος του 2025.

Τα βασικά σημεία

Όπως ορίζεται στην τροπολογία θα υπάρχει σταδιακή διάρθρωση σε συντελεστές 0,8 και το έξτρα κτιριακό ύψος δεν θα μπορεί να ξεπερνά τα 2 μέτρα. Αυτό εξασφαλίζει πως θα μπορεί να προστίθεται άλλος όροφος. Για συντελεστές μέχρι 1,6 το μάξιμουμ έξτρα ύψος δεν θα μπορεί να είναι πάνω από 2,5 μέτρα. Για συντελεστές δόμησης άνω του 1,6 το μέγιστο επιπλέον ύψος θα μπορεί να είναι μέχρι 3 μέτρα.

Για οικοδομικές άδειες κτηρίων μηδενικής κατανάλωσης ενέργειας, καθώς και δημιουργίας φυτεμένων επιφανειών, πέραν των προβλεπόμενων ελέγχων διενεργείται και επαναληπτικός έλεγχος ανά 5 έτη από διαφορετικούς κάθε φορά Ελεγκτές Δόμησης.

Για τα δώματα αναφέρεται πως «το περιεχόμενο του φακέλου των δικαιολογητικών και οι επιμέρους προδιαγραφές σχεδίων και τεχνικής έκθεσης, που υποβάλλονται στην αρμόδια υπηρεσία για κατασκευή Φυτεμένης Επιφάνειας, ο τρόπος διενέργειας και η περιοδικότητα των ελέγχων τήρησης των όρων του παρόντος, το ύψος των προστίμων υπέρ του Πράσινου Ταμείου σε περίπτωση μη υλοποίησης ως άνω τεχνικής έκθεσης, καθώς και κάθε άλλο συναφές ζήτημα προσδιορίζονται απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας».