Connect with us

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

Ομόφωνα ακατάλληλο έκρινε το ΣΥΠΟΘΑ το αγροτεμάχιο για την ανέγερση του 3ου Δημοτικού Σχολείου

Published

on

3ο-Δημοτικο-σχολείο-Ναυπάκτου

Με ανακοίνωσή του ο Δήμος Ναυπακτίας ενημερώνει  για το θέμα του 3ου Δημοτικού Σχολείου Ναυπάκτου και την αρνητική γνωμοδότηση του ΣΥΠΟΘΑ για το αγροτεμάχιο στη θέση «Ξυνοροδιά». Αναφέρεται στην ανακοίνωση:

«Το Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΣΥΠΟΘΑ) (υπηρεσιακό όργανο που εξετάζει τεχνικής φύσεως παραμέτρους) έκρινε κατά την πρόσφατη συνεδρίασή του (Νο1/2020) ομόφωνα ακατάλληλο το αγροτεμάχιο στη θέση «Ξυνοροδιά», με την αιτιολογία ότι βρίσκεται σε ζώνη υψηλής παραγωγικότητας και ζώνη δυνητικά υψηλού κινδύνου πλημμύρας. Στη συγκεκριμένη συνεδρίαση ο Δήμος Ναυπακτίας εκπροσωπήθηκε από την Προϊσταμένη του Τμήματος Σχεδίου Πόλεως, η οποία βρισκόταν σε άμεση συνεννόηση με τον Δήμαρχο κ.Βασίλη Γκίζα, εκφράζοντας, στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων της, πλήρως τις θέσεις του Δήμου για το θέμα.

Κατά τη διάρκεια της συζήτησης, τα μέλη του Συμβουλίου προβληματίστηκαν έντονα διατυπώνοντας την απορία τους γιατί επελέγη το εν λόγω αγροτεμάχιο, το οποίο μάλιστα βρίσκεται σε μεγάλη απόσταση από τον αστικό ιστό, ενώ ταυτόχρονα είναι και εκτός σχεδίου πόλεως, αλλά και δε διαθέτει ικανοποιητική πρόσβαση και δίκτυα (αποχέτευση, κτλ).  Αξίζει να σημειωθεί ότι, τα συγκεκριμένα σημαντικά προβλήματα ήταν γνωστά εξ αρχής και έπρεπε να έχουν ληφθεί υπ’ όψιν πριν από την αγορά του ακινήτου από τον Δήμο. 

Η δημοτική αρχή, έχοντας πλήρη επίγνωση του θέματος και των δυσκολιών που υπάρχουν, εργάζεται, από την πρώτη στιγμή, με υπευθυνότητα και, διατηρώντας χαμηλούς τόνους, καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια να ξεπεραστούν τα εμπόδια που συνοδεύουν τη διαδικασία σε κάθε στάδιό της. Ήδη, και πριν η υπόθεση φτάσει στο ΣΥΠΟΘΑ, σε απόλυτη συνεργασία με την Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας, η οποία έχει και την ευθύνη του συντονισμού της υπόθεσης, κατέστη εφικτό η αρμόδια υπηρεσία της να γνωμοδοτήσει θετικά παρά τα προβλήματα.  Η συνεργασία αυτή θα συνεχιστεί, εξαντλώντας κάθε περιθώριο για τη θετική έκβαση του θέματος, και στο αρμόδιο υπουργείο, όπου θα παραπεμφθεί ο φάκελος για την τελική κρίση.

Η κρισιμότητα του ζητήματος σε καμία περίπτωση δεν αποτελεί, για τη σημερινή διοίκηση του Δήμου Ναυπακτίας, πεδίο στείρας αντιπαράθεσης, με «θεατές» μάλιστα εκατοντάδες παιδιά και γονείς. Φυσικά οι ευθύνες  υπάρχουν και αυτές είναι εξαιρετικά σοβαρές για όσους αβασάνιστα επέλεξαν το συγκεκριμένο ακίνητο για την ανέγερση του σχολείου χωρίς να εξετάσουν βασικότατες προϋποθέσεις.

Η παρούσα φάση όμως δεν ενδείκνυται για καταλογισμό ευθυνών. Αυτό που προέχει είναι να ενταθούν οι προσπάθειες και σε κάθε περίπτωση να δρομολογηθούν οι καλύτερες δυνατές λύσεις προς όφελος της σχολικής κοινότητας».

 

Η ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΑ ΕΙΝΑΙ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΡΩΤΗ ΚΙΝΗΤΙΠΟΗΣΗ ΤΟΥ ΣΧΟΛΕΙΟΥ ΣΧΕΔΟΝ 15 ΧΡΟΝΙΑ ΠΡΙΝ

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

Ο συντελεστής δόμησης θα ορίζει το επιπλέον ύψος στα κτίρια

Published

on

By

O συντελεστής δόμησης ανά περιοχή θα επιβάλλει το τελικό ύψος των οικοδομών και των κτιρίων σύμφωνα με τροπολογία στο πολυνομοσχέδιο και πολεοδομικές και ενεργειακές διατάξεις που κατατέθηκε από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας και ψηφίστηκε στη Βουλή.

Στην αιτιολογική έκθεση αναφέρεται πως «η τροποποίηση του πλαισίου κρίνεται αναγκαία καθώς υφίσταται κατεπείγουσα ανάγκη παροχής κατευθύνσεων προκειμένου να αποφευχθούν τυχόν μεταβολές του ύψους, οι οποίες, παρόλο που ως όρος συνιστά καθ’ εαυτόν δυσμενή μεταβολή των συνθηκών, δύναται να υποστηριχθεί ότι οδηγούν σε αλλοίωση της φυσιογνωμίας μιας περιοχής και κατ’ επέκταση σε τρωτότητα των επικείμενων οικοδομικών αδειών».

Αυτές οι διατάξεις είναι μεταβατικού χαρακτήρα μέχρι να εγκριθούν τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια και να περιοριστούν τα κίνητρα α) να μην δημιουργηθούν εφεξής τετελεσμένα ως προς επιρροή αυτών στην φυσιογνωμία των περιοχών, και β) να αποφευχθεί τρωτότητα των οικοδομικών αδειών για λόγους εφαρμογής των κινήτρων του ΝΟΚ.

Η ρύθμιση αυτή είναι σε ισχύ για το διάστημα 1.5.2024 έως και το τέλος του 2025.

Τα βασικά σημεία

Όπως ορίζεται στην τροπολογία θα υπάρχει σταδιακή διάρθρωση σε συντελεστές 0,8 και το έξτρα κτιριακό ύψος δεν θα μπορεί να ξεπερνά τα 2 μέτρα. Αυτό εξασφαλίζει πως θα μπορεί να προστίθεται άλλος όροφος. Για συντελεστές μέχρι 1,6 το μάξιμουμ έξτρα ύψος δεν θα μπορεί να είναι πάνω από 2,5 μέτρα. Για συντελεστές δόμησης άνω του 1,6 το μέγιστο επιπλέον ύψος θα μπορεί να είναι μέχρι 3 μέτρα.

Για οικοδομικές άδειες κτηρίων μηδενικής κατανάλωσης ενέργειας, καθώς και δημιουργίας φυτεμένων επιφανειών, πέραν των προβλεπόμενων ελέγχων διενεργείται και επαναληπτικός έλεγχος ανά 5 έτη από διαφορετικούς κάθε φορά Ελεγκτές Δόμησης.

Για τα δώματα αναφέρεται πως «το περιεχόμενο του φακέλου των δικαιολογητικών και οι επιμέρους προδιαγραφές σχεδίων και τεχνικής έκθεσης, που υποβάλλονται στην αρμόδια υπηρεσία για κατασκευή Φυτεμένης Επιφάνειας, ο τρόπος διενέργειας και η περιοδικότητα των ελέγχων τήρησης των όρων του παρόντος, το ύψος των προστίμων υπέρ του Πράσινου Ταμείου σε περίπτωση μη υλοποίησης ως άνω τεχνικής έκθεσης, καθώς και κάθε άλλο συναφές ζήτημα προσδιορίζονται απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας».

 

 

 

 

 

 

 

 

Continue Reading

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

Ακολουθία Αναστάσεως – Ι.Ν Αγ. Δημητρίου Ναυπάκτου (Ζωντανά 23:00)

Published

on

By

 

 

Τεχνική υποστήριξη –ζωντανή μετάδοση

 

 

 

 

 

 

 

Continue Reading

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

Μ. Παρασκευή: Ακολουθία του Επιταφίου – Ι.Ν Αγ. Δημητρίου Ναυπάκτου (Ζωντανά 19:00)

Published

on

By

 

Τεχνική υποστήριξη –ζωντανή μετάδοση

 

 

 

 

 

 

 

Continue Reading

ΔΗΜΟΦΙΛΗ

ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΑ