Connect with us

ΡΕΠΟΡΤΑΖ

Αντιμέτωποι με τα funds χιλιάδες δανειολήπτες

Published

on

Δάνεια-ξένα-funds-τράπεζες

Ενυπόθηκα στεγαστικά και επιχειρηματικά δάνεια ύψους 70 δισ. ευρώ θα έχουν μεταφερθεί σε funds έως τα τέλη του χρόνου, αλλάζοντας ριζικά τους κανόνες της συζήτησης για την προστασία της πρώτης κατοικίας των φυσικών προσώπων, αλλά και δεκάδων χιλιάδων επαγγελματιών ή επιχειρηματιών που έχουν δανειστεί προσημειώνοντας την κύρια κατοικία τους.

Οι τράπεζες, που δέχθηκαν επί σειράν ετών την κριτική για την αποτελεσματικότητά τους στις ρυθμίσεις κόκκινων δανείων, αποσύρονται οριστικά από το πεδίο αυτό, αφήνοντας την αγορά αυτή στους ειδικούς, δηλαδή στις εταιρείες διαχείρισης που λειτουργούν όχι ως εντολοδόχοι των τραπεζών όπως συνέβαινε π.χ. με τις εισπρακτικές εταιρείες, αλλά ως εντολοδόχοι των ξένων επενδυτικών κεφαλαίων. Αυτοί θα είναι πλέον οι νέοι ιδιοκτήτες των δανείων με πλήρη δικαιώματα στις εξασφαλίσεις, δηλαδή τα ακίνητα, που έχουν αυτά τα δάνεια.

Η αγορά των πλειστηριασμών ακινήτων, που για πολλά χρόνια είχε «παγώσει» και μόλις τα δύο τελευταία χρόνια άρχισε να επαναλειτουργεί με την ενεργοποίηση της πλατφόρμας eauction, επανακάμπτει δριμύτερη. Οι πλειστηριασμοί κατοικιών είτε πρόκειται για πρώτη κατοικία είτε όχι, δεν θα επιστρατεύονται πλέον ως φόβητρο για όσους δεν συναινούν στη ρύθμιση του δανείου τους. Αποτελούν ήδη βασικό εργαλείο στα χέρια των funds, καθώς εδραιώνουν την παρουσία τους στην αγορά των μη εξυπηρετούμενων δανείων, που μέσα στο 2020 θα έχει περάσει στον πλήρη έλεγχό τους μέσω των τιτλοποιήσεων που δρομολογούν οι τράπεζες, ύψους 33 δισ. ευρώ και των πωλήσεων χαρτοφυλακίων ύψους 40 δισ. ευρώ που έχουν γίνει μέχρι σήμερα. Ηδη, σύμφωνα με τα στοιχεία της «Κ», οι πλειστηριασμοί ακινήτων επανέρχονται σταδιακά στα προ κρίσης επίπεδα (το 2019 ανήλθαν σε 29.000) και η καθοριστική ημερομηνία για την πλήρη απελευθέρωσή τους θα είναι η 31η Απριλίου, η ημερομηνία δηλαδή που εκπνέει η προθεσμία για την υποβολή αίτησης στην ηλεκτρονική πλατφόρμα που έχει δημιουργηθεί στην Ειδική Γραμματεία Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους.

Οι γενικευμένοι πλειστηριασμοί που προεξοφλούνται για την προσεχή τριετία, δεν αποτελεί κινδυνολογία, αφού οι νομικές υπηρεσίες των τραπεζών έχουν στα συρτάρια τους τριπλάσιο αριθμό υποθέσεων που έχουν ωριμάσει και είναι ένα βήμα πριν από την κατάσχεση. Οι υποθέσεις των καταγγελμένων δανείων περνούν πλέον στα χέρια των funds, που με βάση τα πρώτα δείγματα γραφής τους στην ελληνική αγορά, κάθε άλλο παρά ελαστικότερες πρακτικές έχουν σε σχέση με αυτές των τραπεζών, που μπορούσαν να ρυθμίσουν μια οφειλή με ορίζοντα 20, 30 ή ακόμα και 40 ετών.

Την ίδια στιγμή, η εξέλιξη του αριθμού των αιτήσεων που έχουν υποβληθεί στην ηλεκτρονική πλατφόρμα για την προστασία πρώτης κατοικίας, δεν αφήνει περιθώρια αισιοδοξίας, αφού παρά τις πρωτοβουλίες απλοποίησης της διαδικασίας που έχουν ληφθεί από το υπουργείο Οικονομικών, τα αιτήματα δεν ξεπερνούν τις 2.000. Ακόμα και με βάση τις πιο αισιόδοξες εκτιμήσεις, αυτές που τελικώς θα υποβληθούν δεν θα ξεπεράσουν τις 10.000 έναντι αρχικών εκτιμήσεων για 100.000. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία από τους 63.500 υποψήφιους ενδιαφερόμενους που εγγράφηκαν στην πλατφόρμα, πάνω από 20.000 δεν δέχθηκαν την άρση του τραπεζικού και φορολογικού τους απορρήτου και μοιραία θα βρεθούν την επομένη στο στόχαστρο του ελέγχου. Αυτοί που ξεκίνησαν τη διαδικασία προετοιμασίας της αίτησής τους φθάνουν τις 42.100, αλλά ακόμα και αν τελικώς ολοκληρώσουν τη συμπλήρωσή της, οι μισοί περίπου εικάζεται ότι θα βρεθούν εκτός την κρίσιμη ώρα, δηλαδή τη στιγμή υποβολής της αίτησης. Αυτό προκύπτει από την ανάλυση των στοιχείων με βάση τα οποία εκτός από τις 2.000 αιτήσεις που έχουν υποβληθεί μέχρι σήμερα, άλλες τόσες απορρίφθηκαν κατά το στάδιο δηλαδή υποβολής της αίτησης, στον βαθμό που η λειτουργία της πλατφόρμας δεν επιτρέπει τον προέλεγχο των κριτηρίων (ύψος οφειλής, αντικειμενική αξία περιουσίας κ.λπ.), ο οποίος γίνεται εκ των υστέρων και αφού ο ενδιαφερόμενος συμπληρώσει την αίτησή του. Η αυστηρότητα των κριτηρίων και της διαδικασίας, αλλά και το γεγονός ότι μέσω της πλατφόρμας μπορεί κάποιος να διευθετήσει μόνο την ενυπόθηκη οφειλή επί της πρώτης κατοικίας, ερμηνεύει και την απροθυμία όσων οφειλετών έχουν καταφύγει στον νόμο Κατσέλη, να εγκαταλείψουν τη δικαστική προστασία και να επιλέξουν τη ρύθμιση της οφειλής τους μέσω της πλατφόρμας.

Οι εκκρεμείς υποθέσεις του νόμου Κατσέλη προσεγγίζουν τις 80.000, αλλά παρά την ασυλία που δίνει ο νόμος σε όσους έχουν κάνει αίτηση μέχρι την εκδίκαση της υπόθεσής τους, η προστασία της πρώτης κατοικίας δεν είναι δεδομένη. Αξιοποιώντας τη δεκαετή εμπειρία από την εφαρμογή του νόμου που ανέδειξε και τις αδυναμίες του ως καταφύγιου και στρατηγικών κακοπληρωτών, τα αρμόδια Ειρηνοδικεία έχουν αυστηροποιήσει τη στάση τους, απορρίπτοντας πλέον πάνω από τις μισές υποθέσεις. Οπως, μάλιστα, διαμηνύουν οι τράπεζες, στις περιπτώσεις αυτές θα εξαντλήσουν την αυστηρότητά τους την επόμενη μέρα, προκρίνοντας τον πλειστηριασμό της ακίνητης περιουσίας τους χωρίς δεύτερη ευκαιρία για ρύθμιση.

Πηγή:Καθημερινη

ΡΕΠΟΡΤΑΖ

Ημερίδα για τις Ενεργειακές Κοινότητες από Εμπορικό Σύλλογο – Ομοσπονδία

Published

on

By

Ημερίδα-εμπορικός-σύλλογος-Ναυπάκτου-Ομοσπονδία

Επενδυτικές Ευκαιρίες σε Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας!!!

Ο Εμπορικός Σύλλογος Ναυπάκτου και η Ομοσπονδία Επαγγελματοβιοτεχνών Ναυπακτίας και Δωρίδος  διοργανώνουν ενημερωτική ημερίδα για τις Επενδυτικές Ευκαιρίες, που δίνει σε επιχειρηματίες και ιδιώτες, ο νόμος για τις Ενεργειακές Κοινότητες…

Έως τώρα τα οφέλη από τις επενδύσεις σε Ανανεώσιμες πηγές Ενέργειας (ΑΕΠ) τα είχαν μόνο εταιρείες με μεγάλα διαθέσιμα κεφάλαια.

Ο νέος νόμος για τις Ενεργειακές Κοινότητες δίνει τα εξής πλεονεκτήματα:

  • οι Ενεργειακές Κοινότητες είναι ένα είδος τοπικού συνεταιρισμού που επιτρέπει σε ανθρώπους να επενδύσουν ακόμη και μικρό κεφάλαιο στις Α.Π.Ε.
  • οι μέτοχοι των ενεργειακών κοινοτήτων δεν αποκτούν την ιδιότητα του επαγγελματία καθώς τα έσοδα δεν θεωρούνται έσοδα από ελεύθερο επάγγελμα. Επομένως στις ενεργειακές κοινότητες μπορεί να συμμετέχουν οι πάντες, ελεύθεροι επαγγελματίες, ιδιωτικοί Υπάλληλοι, Δημόσιοι Υπάλληλοι ακόμη και συνταξιούχοι. Επίσης δεν χρειάζεται να ασφαλιστούν στον ΕΦΚΑ.
  • η τιμή αγοράς του παραγόμενου ρεύματος από τις Ενεργειακές Κοινότητες είναι 10% ακριβότερη σε σχέση με τις άλλες εταιρείες παραγωγής ρεύματος.

Καλούμε όσους ενδιαφέρονται να έρθουν στην ημερίδα για να συζητήσουμε την προοπτική ίδρυσης και επένδυσης σε ενεργειακές κοινότητες στη Ναύπακτο.

Η Ημερίδα θα γίνει την Τετάρτη 11 Μαρτίου στις 7μμ, στο κτήριο Ναυπακτία, στο Λιμάνι της Ναυπάκτου.

Εκ του ΔΣ του

Εμπορικού Συλλόγου Ναυπάκτου

Ο Πρόεδρος

Αποστόλης Παπαϊωάννου

 

 

 

Continue Reading

ΡΕΠΟΡΤΑΖ

Ομοσπονδία: Υποβιβάστηκε ο θεσμός του Συμπαραστάτη από την Δημοτική αρχή

Published

on

By

Ανακοίνωση εξέδωσε η Ομοσπονδία με αφορμή την μη εκλογή από το Δημοτικό συμβούλιο του Συμπαραστάτη του Δημότη και της Επιχείρησης. Αναφέρει σε αυτή:

 

” Σύμφωνα με το νόμο για την Αυτοδιοίκηση στους Δήμους άνω των 20.000 κατοίκων προβλέπεται η εκλογή από το Δημοτικό Συμβούλιο και μάλιστα με αυξημένη πλειοψηφία των 3/5 των μελών του Δημοτικού Συμβουλίου, Συμπαραστάτη του Δημότη και της Επιχείρησης.

Στις δύο προηγούμενες Αρχές, τόσο του κ. Μπουλέ όσο και του κ. Λουκόπουλου, αν και υπήρχαν αρκετές υποψηφιότητες συμπολιτών μας για τον θεσμό αυτό, δεν κατέστη δυνατόν να εκλεγεί κανένας αφού δεν συγκέντρωσαν τον απαιτούμενο αριθμό ψήφων.

Φθάσαμε στη σημερινή Δημοτική Αρχή της συνεργασίας τεσσάρων παρατάξεων και τη σοβαρή αυτή και υπεύθυνη θέση διεκδίκησε ένας και μοναδικός υποψήφιος, ο κ. Σούζας Ταξιάρχης – Πρόεδρος του Συλλόγου Κρεοπωλών και πρώην Πρόεδρος της Ομοσπονδίας Επαγγελματικών, Βιοτεχνικών και Εμπορικών Σωματείων Ναυπακτίας & Δωρίδας.

Όμως, κατά τη Συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου, Δημοτικοί Σύμβουλοι και παρατάξεις, άλλοι ήταν υπέρ της εκλογής, άλλοι δεν εκφράστηκαν καθόλου ή εκφράστηκε ακόμη ότι δεν χρειάζεται Συμπαραστάτης του Δημότη γιατί οι πολίτες έχουν σήμερα τη δυνατότητα να διαλέξουν μία από τις επτά παρατάξεις για να εκφράσουν τα προβλήματά τους. Αποτέλεσμα ήταν για άλλη μια φορά ο Δήμος Ναυπακτίας, αν και είχε τη δυνατότητα εκλογής να μην εκλέξει Συμπαραστάτη του Δημότη και της Επιχείρησης.

Το ΔΣ της Ομοσπονδίας, με ομόφωνη απόφαση, εκφράζει τη λύπη του γιατί ένας τόσο σοβαρός θεσμός υποβαθμίστηκε από τη Δημοτική Αρχή αποδεικνύοντας για άλλη μια φορά ότι, όπως δεν ήθελαν τη συμμετοχή της Ομοσπονδίας στα ΔΣ των εταιρειών του Δήμου, όπως δεν μας προσκάλεσαν να εκφράσουμε τη γνώμη μας στις συσκέψεις για την Ανάπλαση του ιστορικού κέντρου της πόλης και τα Ανοιχτά Κέντρα Εμπορίου, όπως δεν συμμετείχαμε στην επίσκεψη στο ΤΑΥΠΕΔ για τους εργοταξιακούς χώρους του Αντιρρίου, έτσι και τώρα δε θέλουν Συμπαραστάτη του Δημότη και της Επιχείρησης και μάλιστα προερχόμενο από την πάντα διεκδικητική Ομοσπονδία Επαγγελματικών, Βιοτεχνικών και Εμπορικών Σωματείων Ναυπακτίας και Δωρίδας.”

Για το ΔΣ

 Ο Πρόεδρος                                     Ο Γραμματέας

Δαβανέλλος Θεμιστοκλής             Μπακατσιάς Βασίλειος

Continue Reading

ΡΕΠΟΡΤΑΖ

Σχεδιασμός και υλοποίηση δημοτικών έργων

Published

on

By

Ανάπλαση-Ναύπακτος-2020

Σε δύο πρόσφατες ανακοινώσεις, μία του δημάρχου και μία της Ενωτικής Πρωτοβουλίας, αναδείχθηκε το μεγάλο πρόβλημα που υπάρχει στη χώρα μας σχετικά με τον τρόπο που προγραμματίζονται και υλοποιούνται τα δημόσια έργα στα οποία περιλαμβάνουμε και τα έργα που κάνει ο δήμος μας.

Με αφορμή την ανάπλαση του ιστορικού κέντρου της πόλης και ιδιαίτερα του πυρήνα της που είναι το λιμάνι και     ο περίγυρός του, ο δήμαρχος δήλωσε ότι η μελέτη, που σε λίγες μέρες θα αρχίσει η υλοποίησή της, δεν περιλαμβάνει την αντιμετώπιση των σπηλαιώσεων που υπάρχουν και δημιουργούν κίνδυνο καθίζησης στο πιο νευραλγικό      σημείο της πόλης.

Επίσης δεν αντιμετωπίζεται το πρόβλημα των λυμάτων αφού δεν προβλέπεται η αλλαγή του  υπάρχοντος  αγωγού που είναι παντοροϊκός (μαζί με τα πηγαία και τα όμβρια νερά συγκεντρώνει και τα λύματα) και όταν υπάρχει υπερχείλιση τα λύματα θα συνεχίσουν να χύνονται στη θάλασσα. Ένα τρίτο σημείο που ανέφερε ως παράλειψη ο δήμαρχος είναι η μη πρόβλεψη για την υπογειοποίηση των κάδων στο λιμάνι που αποτελεί τη βιτρίνα της πόλης μας.

Κατά το δήμαρχο οι προαναφερόμενες παραλείψεις θα έχουν ως αποτέλεσμα την εκ νέου ταλαιπωρία της πόλης και των δημοτών στο μέλλον.

Η αντίδραση της Ενωτικής Πρωτοβουλίας του κ. Λουκόπουλου δεν άργησε να έλθει συνοδευόμενη από ψημένη  συναγρίδα σερβιρισμένη στο πιάτο έτοιμη να φαγωθεί  υποτίθεται από τη σημερινή δημοτική αρχή, η οποία όμως πρέπει να βγάλει τις αγάνες.  Δεν το κάνει όμως και διαμαρτύρεται γιατί  ήθελε τη συναγρίδα έτοιμη για μάσημα.

Πέρα από τη χιουμοριστική πλευρά της ανακοίνωσης της Ενωτικής Πρωτοβουλίας ας δούμε την ουσία του θέματος.

Κατά τη γνώμη μας το έργο της ανάπλασης είναι ένα    ενιαίο έργο του δήμου σε ένα κομβικό σημείο για τη λειτουργία της πόλης. Η υλοποίηση αυτού του έργου δεν  είναι μια απλή υπόθεση. Είμαστε υποχρεωμένοι όλοι,  πολίτες και επαγγελματίες να αποδεχθούμε την ταλαιπωρία από τις αλλαγές στην κυκλοφορία, το σκάψιμο, τη σκόνη, τη λάσπη κ.λ.π, μέχρι να ολοκληρωθεί το έργο σε δύο τουλάχιστον χρόνια.  Το ότι θα χρειασθεί να ξανασκάψουμε την πόλη μετά την ολοκλήρωση του έργου, για να διαχωρίσουμε τα λύματα από τα όμβρια νερά, θα το οφείλουμε στον κακό σχεδιασμό και τις σκοπιμότητες που υπηρετεί η συγκεκριμένη παράλειψη.

Ο διαχωρισμός των λυμάτων από τα όμβρια έπρεπε να είναι τμήμα του ίδιου έργου και να υλοποιηθεί από τον ίδιο εργολάβο για να υπάρχει προσωποποιημένη και      η ευθύνη της σωστής λειτουργίας του έργου συνολικά.

Είναι πολύ δύσκολο έως αδύνατο να δουλέψουν δύο εργολάβοι στο ίδιο έργο την ίδια περίοδο χωρίς να     υπάρξουν προβλήματα.  Αν το έργο μπορεί θα γίνει από τη ΔΕΥΑΝ θα έπρεπε να έχει έγκαιρα σχεδιασθεί και  να έχουν δεσμευθεί και τα αντίστοιχα χρήματα που θα χρειασθούν. Αυτό λέει η κοινή λογική αλλά και η εμπειρία που υπάρχει στις υπηρεσίες του δήμου από την ανάπλαση που έγινε την περίοδο 2011-14 στο ανατολικό τμήμα της πόλης.

Γιατί δεν ακολουθήθηκε η ίδια λογική; Αν ο λόγος  που δεν ακολουθήθηκε η ίδια λογική είναι τα χρήματα θα μπορούσαμε να κάνουμε μικρότερο έργο, αλλά ολοκληρωμένο.

Αν αυτή τη λογική επιβάλλουν οι πολιτικές σκοπιμότητες και  οι εκλογικές αναμετρήσεις  συνιστά πισωγύρισμα της κοινωνίας σε πρακτικές που τις πληρώνει πολύ      ακριβά και τις οποίες πρέπει δια παντός να απορρίψει.

Το ράβε ξήλωνε τόσο τα δημόσια όσο και τα δημοτικά έργα πρέπει επιτέλους να σταματήσει. Δεν τιμά τη χώρα μας ούτε το στελεχικό της δυναμικό. Είναι θέμα βαθύτατα πολιτικό και σ’ αυτό  τον πρώτο λόγο πρέπει να έχουν   οι πολίτες.

Continue Reading

ΔΗΜΟΦΙΛΗ

δερματινεσ-τσαντεσ-musitsa

ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΑ